Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim en aantrekkelijk DRIEKAMER-APPARTEMENT met klein balkon aan de voorzijde, fietsenberging in de onderbouw en een separate bergkamer (ca. 10m²) met dakkapel op de zolderverdieping. Het appartement ligt in een rustige woonomgeving aan een brede groenstrook en kijkt leuk uit op het Amsterdam-Rijnkanaal.

Dit voormalige 4-kamer appartement ligt op de 2e woonlaag van een in de begin jaren 50 gebouwd flatgebouw aan de rand van Oog in Al, een populaire buurt aan de westkant van Utrecht. Het gedeelte van de wijk tussen de Joseph Haydnlaan/Lessinglaan en het Amsterdam-Rijnkanaal wordt ook wel Halve Maan genoemd. Oog in Al kenmerkt zich door de 30-er jaren bouw, het vele groen en de voorzieningen voor zowel jong als oud. Op loop- of fietsafstand bevinden zich onder meer een winkelcentrum voor basisvoorzieningen (Handelstraat), openbaar vervoerverbindingen, uitvalswegen, Soia-beach Oog in Al, de Operatuin en park Oog in Al en natuurlijk het centrum van de stad. Het appartementencomplex is gemakkelijk bereikbaar en er is voldoende, gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Entree gebouw
Begane grond
- afsluitbare entree met intercom, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Tweede woonlaag
- ruime hal met meterkast, toegang tot alle vertrekken en -het meest opvallend in de hal- de dubbele deuren naar de woonkamer;
- ruime en lichte doorzonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde;
- keuken met balkon, gelegen naast de woonkamer aan de voorzijde van het appartement;
- ingebouwd zijn een 90 cm. breed, 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de verwarmingsketel;
- 2 slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het appartement;
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, design-radiator en inbouwkast;
- op de badkamer na is het gehele appartement voorzien van laminaatvloeren.

Zolderverdieping
- bergkamer (10m²) met dakkapel en een eigen douche en toilet (sanibroyeur).

Bijzonderheden
- voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- m.u.v. de slaapkamers voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- elektrische installatie met 7 groepen;
- nieuwe intercom;
- leuk uitzicht;
- actieve vereniging van eigenaren;
- servicekosten € 118,00 per maand;
- het appartement kan gemeubileerd worden verkocht;
- aantrekkelijk ligging in een rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1951
Kadastrale gegevens: Catharijne, C 8577-A8
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 75 m² (exclusief de bergingen)
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 1,5 m²
Externe bergruimte: samen circa 16 m²
Inhoud: circa 240 m³ (exclusief de bergingen)
Aantal kamers: 3 (voorheen 4) en een bergkamer op zolder
Woonkamer: ca. 8,30 x 4,32/3,75 = ca. 34 m²
Keuken: 3,00 x 2,32 = 7,0 m²
Slaapkamer 1: 3,30 x 3,00 = 9,9 m²
Slaapkamer 2: 1,77 x 2,55 = 4,5 m²
Badkamer: circa 3 m²
Zolder(kamer): 10 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2007)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie:
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: niet bekend
Dakisolatie: hier n.v.t.
Thermisch isolerende beglazing: ja, grotendeels
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel D
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: één in de onderbouw en één op zolder
Voortuin: n.v.t.
Achtertuin: n.v.t.
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: per 16-09-2020 beschikbaar.

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 volwassen bezoekers gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 4 augustus 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 2
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2020-09-16
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Johan Wagenaarkade in Utrecht?