Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze fraai gelegen vrijstaande woning aan de Vuurvlindersingel in Utrecht is gebouwd in 2008 en ligt in de wijk Het Zand in Leidsche Rijn. De woning heeft een heerlijke riante tuin langs een singel met veel privacy. Een ruime woonkamer met veel raampartijen rondom, een moderne woonkeuken, een vide die zorgt voor enorm veel lichtinval, 3 slaapkamers, een royale badkamer en een grote bergzolder. Aan de voorzijde is er een grote oprit en je kunt de auto’s dan ook op eigen terrein parkeren.

Interesse om deze woning te bezichtigen? Bel ons op 0346–585030. Ligging: De woning ligt aan een hofje van de Vuurvlindersingel in de fijne woonwijk Het Zand vlakbij sportvoorzieningen, winkelcentrum Parkwijk en Terwijde en het centrum van Leidsche Rijn is ook op loopafstand bereikbaar. Het NS-station ligt op nog geen 10 minuten fietsen en op ’t Lint (dit pad slingert zo’n tien kilometer om het Maximapark heen) is het heerlijk om te fietsen, hardlopen of skeeleren, een fijne recreatieplek. De Haarrijnse Plas met haar strand met horeca liggen ook vlakbij net als de uitvalswegen naar de snelweg, scholen en kinderdagverblijven. Een ideale ligging met vele voorzieningen op fiets- en loopafstand. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Woonwijk Het Zand ligt op circa 10 autominuten van Utrecht en circa 25 autominuten van Amsterdam. Het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum biedt veel voorzieningen en het NS-station in Terwijde heeft verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree: Ruime hal met meterkast, garderobehoek en toilet met bijzonder tegelwerk, een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond heeft een fraaie donkere plavuizen vloer met vloerverwarming.

Woonkamer: De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aan drie zijden ramen waardoor het een lichte ruimte is en er is een elektrische haard. De houten kozijnen hebben een roedeverdeling in draai-kiepramen en de zij tuin is bereikbaar via (naar binnen) openslaande deuren. De open trap naar de verdieping heeft een hoge raampartij in de gevel en een grote vide boven. Aan de achterzijde is er een ruime eethoek met ook hier weer deuren naar de tuin.

Keuken: De keuken heeft veel kastruimte en een gelamineerd werkblad met houtlook. Er is een grote, gezellige eetbar en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits inductiekookplaat met een recirculatiekap, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een vaatwasser, combimagnetron en een stoomoven. Vanuit de keuken is er ook nog een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin: De voortuin heeft een ruime oprit bij de voordeur en nog één voor de zijtuin, waardoor er parkeerruimte is voor 3 auto’s op eigen terrein. Dit alles fraai aangelegd met bakken, bomen, sierbestrating en split. De zij tuin ligt aan de singel en hier is een overkapping/kleine veranda geplaatst en er zijn vlonders om ook aan het water te kunnen zitten. De achtertuin heeft meerdere terrassen, een groot gazon, veel met zorg geplante bomen en struiken, een kleine vijver en zelfs een terras met als bodem zand, het strandje genoemd door de huidige bewoners. Tevens is er een kippenhok. De gehele tuin rondom het huis is verzorgd en gezellig aangelegd maar liefst 480 m² groot.

Berging: Achterin de tuin staat een ruime houten berging, opgesplitst in twee ruimten, met elektra. Een ideale knutselplek.

1e verdieping:

Overloop/vide: De vide heeft een grote vaste raampartij en is ruim en licht. Vanuit hier is er toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels gestuukt. Slaapkamers: Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis, is heerlijk ruim en heeft een heuse walk-in-closet waar ook de wasmachine staat opgesteld. Slaapkamer 2: een tussenkamer met een hoog geplaatst veluxraam. Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin.

Badkamer: Een royale badkamer is deels betegeld en deels gestuukt. Er is een raam aan de voorzijde en een hoog geplaatst veluxraam, dus daglicht en ventilatiemogelijkheden genoeg. Er is een ligbad met jetstreamers, een (douche)stoomcabine met grote en kleine douchekop en massagestralen, een zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel, designradiator en er is vloerverwarming.

Bergzolder: Via vlizotrap bereikbare grote (berg)zolder met toetreding van daglicht via de vide en zolderraam. Mogelijkheid om slaapkamer te realiseren.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden: - Riante vrijstaande houtskeletwoning op een mooie plek in Het Zand en een perceel van maar liefst 580m². - Een fraai aangelegde tuin aan de singel. - De houtskeletwoning is gebouwd in 2008 met oog op de toekomst, namelijk zonder gasaansluiting. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Energielabel: A (voorlopig). - Elektra: 16 groepen en aardlek is aanwezig. - De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht.

Verkoper vertelt: “Het is een heerlijk huis op een super strategische plek waar het fijn en rustig wonen is maar toch niet saai door de uitkijk op de Vuurvlindersingel waar vaak allerlei mensen rijden en lopen, zeker nu het Leidsche Rijn Centrum er is. Met pijn in ons hart gaan wij nu om medische redenen, het huis die we zelf hebben laten bouwen op de vrije kavel, verlaten!”

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 652

Overige

Perceel oppervlakte 580
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vuurvlindersingel in Utrecht?

Aangeboden door:

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen