Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer nette woning MET VERHUURBARE KAMERS

Op loopafstand van het centrum bieden we deze grote woning aan. Het pand heeft een woonkamer met eethoek, vier slaapkamers, dakterras, badkamer, apart toilet en twee keukens. Deze woning is perfect voor een groot gezin, als B&B / airbnb of ouders die hun dochter / zoon tezamen met vrienden de beste studententijd als mogelijkheid willen gunnen. Ontvang huurinkomsten in plaats van hoge kamerhuur te betalen!

De woning heeft vier aparte slaapkamers waarvan twee met een eigen hoogslaper, douche en wastafel. Deze twee bevinden zich op de begane grond waardoor deze uitermate geschikt zijn voor verhuur aan studenten, B&B of Airbnb. Deze twee kamers hebben op de begane grond een eigen keuken, toilet en binnenplaats om van het weer te genieten. Op de eerste verdieping bevind zich de woonkamer met eigen kleine keuken, badkamer en een zonnig dakterras. Doordat het terras op het zuiden gesitueerd is heb je de hele middag zon tot in de late uurtjes. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers.

Door deze indeling is het eenvoudig om de kamers op de begane grond met eigen voorzieningen te verhuren en privacy te hebben in de eigen bovenwoning. Voor de trap op de begane grond kan een eigen toegangsdeur gemaakt worden waardoor een aparte bovenwoning ontstaat.

Ook is het mogelijk om de woning in zijn geheel voor eigen gebruikt in te richten. Met vier (slaap)kamers en woonkamer is er voldoende ruimte in de woning voor een groot gezin.

De woning is gunstig gesitueerd nabij de belangrijkste voorzieningen. Zo liggen de Albert Heijn, Aldi en Eko Plaza om de hoek. Het Centraal Station, de tram naar de Uithof en de binnenstad liggen op loopafstand. De straat is een rustige zijweg waar enkel bestemmingsverkeer langs komt. Het is overdag en ’s nachts heerlijk rustig ondanks dat je midden in de stad zit.

De woning is onderhoudsarm gemaakt door nieuwe (2019) kunststof kozijnen met HR++ glas en HPL (Trespa) boeiboorden onder de dakranden. Het enige buitenschilderwerk is het de grote kozijn van de (vroegere) winkelruit en voordeur. In 2000 is de verouderde woning geheel opgeknapt. Onderdelen die zijn vernieuwd zijn de gehele elektrische installatie, sanitaire installatie met extra douches. De buitengevels zijn grotendeels van binnenuit geïsoleerd. De nieuwe 2e etage heeft hele hoge isolatiewaardes (buitenmuur>4,5, dak>6,0). De cv ketel en platte daken op de keuken BG en 2e verdieping zijn nieuw (2020)

Bijzonderheden
• Pand is vrij van huur;
• 2 kamers met eigen douche, wastafel en hoogslaper voor eigen gebruik, verhuur of B&B
• Woonkamer badkamer op de 1e verdieping
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• Nabij de binnenstad! Door de bomen is de Dom te zien !

Indeling:
begane grond:
entree, meterkast, gang met ruimte voor vaatwasser, wasmachine & droger. Keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Grote slaapkamer (18m2) met hoogslaper, douche en wastafel. Kleine slaapkamer (11m2) met hoogslaper, douche en wastafel. Binnenplaats met overkapping en achterom.

1e Verdieping: overloop, badkamer (5m2) met toilet, douche, wastafel en een woonkamer (20m2) met keuken en zonnig dakterras (ZW).

2e Verdieping: overloop met twee slaapkamers

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!


Extra informatie:

Let er op dat deze woning geen omzettingsvergunning heeft. Kamerverhuur binnen deze woning is mogelijk via de hospita regeling of via AirBNB. Bij de hospita regeling dient een eigenaar (min 10%) zelf in de woning te wonen en aan maximaal 2 andere personen kamers verhuurt (inwoning). Een mogelijkheid is dat ouders voor 90% eigenaar zijn van de woning, zoon of dochter voor 10% die in de woning woont en twee kamers verhuurt aan medestudenten. Deze regeling is in Utrecht vergunningsvrij en zonder kosten.

De woning is vrij van huur en gebruik. Hierdoor is het mogelijk om direct de woning te betrekken en de kamers te verhuren.

Een andere mogelijkheid naast die van de Hospita regeling is om via de “Ouder kind regeling” een tijdelijke omzettingsvergunning aan te vragen voor maximaal 5 jaar. Dit heeft als voordeel dat er meerdere kamers in het pand verhuurd kunnen worden. De vergunning aanvragen is echter niet gratis. Vraag de gemeente Utrecht naar de eisen die aan deze vergunning wordt gesteld. Er is tijdens de verbouwingen van de woning niet gekeken naar eventuele eisen die hieraan gesteld worden.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 336
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2020
Perceel oppervlakte 73
TypeCV ketel Remeha
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Zuid, West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 400
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 1e Daalsedijk in Utrecht?

Aangeboden door:

Makelaarsland