Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder licht en ruim appartement in het complex 'Ravelijn' aan de rand van de groene wijk Lunetten.
Op tien minuten fietsen van het Ledig Erf ligt deze fraaie starterswoning waarvan de grote lichtinval (terras en glazen pui over de hele breedte!) en het open uitzicht kenmerkend zijn.

Indeling:
Entree / hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde liggen twee slaap- of studeerkamers van een goed formaat. Het toilet is gelegen aan de hal en is netjes betegeld en beschikt over een fonteintje. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de andere kant van het appartement en heeft een grote raampartij over de volle breedte van de woning en openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je de hele van de zon, en doordat de woning geheel geïsoleerd is, is het ook in de winter vanachter het glas fijn van het uitzicht genieten. De halfopen keukenopstelling zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. Keuken, sanitair en cv ketel zijn in uitstekende staat.

Omdat het appartement aan de achterzijde uitgeeft op een groen park is het ondanks de nabijheid van de stad ook heerlijk rustig wonen.
Dankzij de zeer actieve en goed lopende VVE is de staat van onderhoud van het gebouw zeer goed en maken de entree en de gemeenschappelijke ruimtes een verzorgde indruk.

Kortom: een plek om zonder veel klussen te betrekken en met veel plezier te wonen!

Ligging:
De ligging van het complex 'Ravelijn' is zeer gunstig, aan de rand van de geliefde groene wijk Lunetten ( het Beatrixpark ligt aan het eind van de Wageningseberg ) en tevens dichtbij de gezellige binnenstad van Utrecht.
De Ravelijn is heel gunstig gelegen, zowel met fiets en openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar. Via de fietsstraat die langs het gebouw loopt is het Ledig Erf maar tien fietsminuten weg en met een kwartiertje staat u bij de Dom.
De stations Vaartsche Rijn en Lunetten liggen op resp 1,8 en 1 km. afstand afstand. Doordat het vlakbij de Waterlinieweg ligt, zijn de A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken, en gratis parkeren kan gemakkelijk voor de deur.

Het complex:
Het complex is in 1992 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Er is een lift aanwezig en in de onderbouw is de berging. Achter het complex ligt een binnentuin. Er is een actieve en goed georganiseerde VVE. De stukken van de VVE zijn in te zien op https://vveravelijn.com/info/huidige-bewoners/.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg aan de tekst en plattegronden, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks bedrage E 185,00 inclusief voorschot water
- Mechanische ventilatie
- Verwarming en warm water middels Atag A244C CW4 cv-ketel uit 2014 (eigendom)
- Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- Centrale afgesloten entree met intercominstallatie
- Voldoende (gratis) parkeerplaatsen
- Erfpacht afgekocht volgens voorwaarden AV 1989 (voor eeuwig afgekocht). Zie ook: https://vveravelijn.com/info/potentiele-bewoners/
- In het hele appartement ligt laminaat
- Oplevering in overleg

Van belang:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag A244c Cw4 Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wageningseberg in Utrecht?