Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

* english see below
Kant-en-klare moderne benedenwoning (78m2) met een strakke gietvloer, luxe badkamer, moderne keuken, grote zonnige tuin (zuidwesten, ca 80 m2), twee ruime slaapkamers, een homegym, stenen berging en achterom. Een heerlijke benedenwoning op een gunstige locatie (7 min fietsen naar het centrum), waar je zonder te klussen zo kunt gaan wonen!

LIGGING
Het appartementencomplex ligt in een rustige straat in de Fruitbuurt (Ondiep) dicht bij de rivier De Vecht. Langs De Vecht fiets je in zeven minuten naar de binnenstad en ook het centraal station ligt op relatief korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring van Utrecht of de snelwegen. Via een prachtige route langs De Vecht bereik je Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen.

WONING
Het complex is gebouwd in 1980. De huidige eigenaren hebben in 2019 de woning gerenoveerd. Alle leidingen zijn nagelopen en vervangen waar nodig. De stopcontacten zijn geaard en naar beneden in de muren gefreesd, waarna alle muren zijn gestuct. De oude radiatoren zijn vervangen door strakke plaatradiatoren. Er is een lichte gietvloer gerealiseerd die door de hele woning zonder onderbrekingen van dorpels doorloopt. De volledige achterzijde van de woning beschikt over een apart van elkaar elektrisch te bedienen rolluiksysteem.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met een actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €114,-. Verwarming en warm water middels cv-ketel (intergas, eigendom) die vernieuwd is in 2018.

Ready-to-use modern ground floor apartment (78m2) with a sleek cast floor, luxury bathroom, modern kitchen, large sunny garden (approx. 80 m2), two spacious bedrooms, a home gym, stone shed and back entrance. A lovely ground floor apartment in a convenient location (7 minutes by bike to the center), where you can live without doing odd jobs!

LOCATION
The apartment complex is located in a quiet street in the Fruitbuurt (Ondiep) close to the river De Vecht. You can cycle to the city center along De Vecht in seven minutes and the central station is also a relatively short cycling distance. By car you can easily reach the ring of Utrecht or the highways. Via a beautiful route along De Vecht you reach Fort aan de Klop and the Maarsseveense plassen.

HOUSING
The complex was built in 1980. The current owners renovated the house in 2019. All pipes have been checked and replaced where necessary. The sockets are grounded and milled down into the walls, all walls are plastered on them. The old radiators have been replaced by sleek plate radiators. A light cast floor has been realized that runs through the entire house without interruptions of sills. The entire rear of the house has a separate electrically operated roller shutter system.

The house is part of a small-scale apartment building with an active owners association. The operating service costs are € 114.00. Heating and hot water by means of a central heating boiler (intergas, owned) which was renewed in 2018.

Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat en ruime hal met een meterkast. Deze meterkast is tijdens de renovatie onder handen genomen en er is een extra groep geïnstalleerd, waardoor met het oog op duurzaamheid de keuken van het gas is gehaald en de radiator in de badkamer op elektriciteit werkt.

Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met een oppervlakte van circa 80 m2 uitzonderlijk ruim te noemen. Daarnaast ligt de tuin op het zuidwesten, waardoor er bijna de hele dag zon op staat. Afgelopen zomer is er een homegym gebouwd. Tevens kent de tuin een berging en achterom. De berging kan op slot, is goed geïsoleerd en mogelijk te verwarmen.

Open, nette en moderne keuken met een stenen blad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven. Tijdens de renovatie is gas vervangen door inductie.

Gang met een in dezelfde stijl vernieuwde toiletruimte en badkamer. Beide voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Badkamer beschikt over een inloop- en regendouche, zeer luxe design wastafel, verlichte spiegel en de mogelijkheid om er zowel een wasmachine als droger neer te zetten. In de gang is daarnaast een aparte bergruimte te vinden waar tevens de cv-installatie hangt.

Twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, waardoor er veel rust is.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance from the street and spacious hall with a meter cupboard. This meter cupboard was overhauled during the renovation and an extra group was installed, so that the kitchen has been switched off the gas and the radiator in the bathroom works on electricity with a view to sustainability.

Spacious bright living room with semi-open kitchen and access to the backyard. The backyard is exceptionally spacious with an area of ​​approximately 80 m2. In addition, the garden is located on the southwest, so there is sun almost all day long. A home gym was built last summer. The garden also has a storage room and back. The shed can be locked, is well insulated and can be heated.

Open, neat and modern kitchen with a stone top and built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, extractor and combi-oven. During the renovation, gas was replaced by induction.

Hallway with a toilet and bathroom, renovated in the same style. Both equipped with a mechanical ventilation system. Bathroom has a walk-in and rain shower, very luxurious design sink, illuminated mirror and the possibility to place both a washing machine and dryer. There is also a separate storage room in the hallway where the central heating system is also located.

Two spacious bedrooms, one with access to the backyard. Both bedrooms are at the rear of the apartment, so there is a lot of tranquility.

Ruime tuin gelegen op het Zuidwesten, dus zomers tot in de avond het zonnetje.

- Woonoppervlakte ca 78m2
- Gerenoveerd in 2019
- Prachtig lichte gietvloer, zonder dorpels, door het hele huis
- Nieuwe badkamer met design badmeubel, inloop- en regendouche
- Designradiatoren
- Gelegen op 7 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad
- Riante tuin op het zuidwesten van circa 80 m2 met een homegym, geïsoleerde berging én eigen achterom
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Netjes onderhouden door de huidige eigenaren
- Onderdeel van een actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €114,-.
- Oplevering rond juli (in overleg)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!

Most important features:
- Living area approx 78m2
- Renovated in 2019
- Beautifully light cast floor, without sills, throughout the house
- New bathroom with designer vanity unit, walk-in and rain shower
- Designer radiators
- Located 7 minutes by bike from Utrecht Central and the city center
- Spacious garden on the southwest of approximately 50 m2 with a home gym, insulated storage room and its own back entrance
- Fully equipped with double glazing
- Energy label B
- Well maintained by the current owners
- Part of an active VVE, monthly service costs are € 114.
- Delivery around July (in consultation)
- Leasehold has been bought off perpetually !!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 77
In overleg Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Tuin breedte 11
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwlichtstraat in Utrecht?

Aangeboden door:

VZ Makelaardij en Taxaties