Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in de stad met de natuur naast de deur!

Aan de rand van de populaire wijk 'Het Zand' in Leidsche Rijn staat deze zonninge, riant uitgebouwde eensgezinswoning. Een huis met royale leefruimte, een onderhoudsarme tuin en niet te vergeten ideale ligging. Aan het eind van de straat loopt of fietst u zo het prachtig aangelegde Maximapark in. Gaat u de andere kant op, fietst u binnen 5 minuten naar het NS Station en het winkelcentrum Terwijde. Binnen 7 minuten bent u met de trein in hartje Utrecht.
De A2 en de A12 zijn vlakbij, evenals scholen en kinderopvang.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning.
In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tijdloze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee Siemens combi ovens (2019).
De ruime, zonnige woonkamer met trapkast biedt veel leefruimte door de ruime uitbouw. Daarnaast geeft de aangrenzende overkapping (2020) veel privacy en extra woongenot. Ideaal, toch?
In de ruime onderhoudsarme tuin, met achterom, kun je overdag heerlijk genieten van de zon. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De royale ouderlijke slaapkamer is voorzien van 3 hoge ramen die veel licht binnen laten. Deze ruime is tevens makkelijk om te bouwen naar twee slaapkamers.
De lichte ruime badkamer is modern ingericht en voorzien van douchecabine en een aansluiting/afvoer voor een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik al hobby/werkruimte met ruime dakkapel.
Deze ruime is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine.

Deze woning is met recht duurzaam te noemen "los van het gas" en daarnaast uitstekend geïsoleerd. Een extra pluspunt aan deze ruime woning in het hart van Leidsche Rijn.

Bijzonderheden:
- Dichtbij voorzieningen (ns station, winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn, Maximapark, sportverenigingen, uitvalswegen);
- Meetrapport aanwezig;
- Schilderwerk 2019 buiten gedaan door erkend schilder bedrijf;
- Hoogwaardig afgewerkte overkapping met rabat zijwanden en dimbare verlichting in juni 2020 gezet;
- Schutting linkerkant mei 2020 nieuw geplaatst;
- Mechanische ventilatie unit 2020 vervangen;
- Siemens combi ovens 2 stuks 2019 geplaatst;
-Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
-Verwarming via stadsverwarming (regelbaar d.m.v. thermostaat)
-Warm water via stadsverwarming;
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 550
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 550
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paul Kleestraat in Utrecht?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paul Kleestraat in Utrecht?