Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een ruimte, wat een praktisch huis en wat een goede plek! De verdeling van de woonruimte over 4 woonlagen zorgt ervoor dat je flink wat opties hebt qua gebruik. Eventueel is het huis erg geschikt voor thuiswerkers/zzp-ers om bijvoorbeeld de begane grond daarvoor te gebruiken. Ook is het erg geschikt als heerlijk groot gezinshuis. Kom kijken om alle mogelijkheden te ervaren.

De ligging is ideaal. Voor de deur heb je een groenvoorziening en dat zorgt voor een fijn groen en weids uitzicht. Verder heb je tegenover de woning het Kouwerplantsoen met het groen en het spetterbadje/zwembadje. Voor de dagelijkse boodschappen loop je de straat uit naar het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. De ruim 25 winkels bieden een ruim assortiment aan persoonlijke verzorging, (food)speciaalzaken en horeca. Wil je naar het bruisende centrum? Met 9 minuten fietsen ben je op het Neude en sta je zo op de gracht. De uitvalswegen A27 en de Zuilense Ring zijn met een paar autominuten bereikt. Het is 12 minuten fietsen naar het Centraal Station en bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. Doorgang naar 1e kamer voorzijde. Deur naar badkamer met douche en wastafel. 2e kamer achterzijde met pantry en deur naar tuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een praktische berging.

1e Verdieping :
Prettige open lichte woon- eetkamer. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en het flinke formaat (bijna 9 x 6 meter) zorgen voor een fijne leefruimte. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken voorzien van apparatuur en de deur naar het balkon.

2e Verdieping
Overloop, trapopgang, separaat toilet. 3 goede slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.

3e Verdieping:
Overloop, bergruimte/wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Bergvliering met velux venster. Toegang tot bijzonder ruime kamer “in” de hoge kap.

Bijzonderheden:
- het huis is keurig onderhouden. Het is overal voorzien van dubbel glas en de kap is geïsoleerd. Het zink bij de uitbouw is vervangen en de goten zijn voor en achter vernieuwd.
- Erg ruim huis met veel gebruiksmogelijkheden.
- verwarming en warmwater d.m.v. vernieuwde cv-combiketel (2019).
- aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 665
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remaha Tzerra 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 861 Breedte: 612 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 665
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remaha Tzerra 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 861 Breedte: 612 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Obbinklaan in Utrecht?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Obbinklaan in Utrecht?