Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE STADSWONING IN HET CENTRUM!

Heb je twee rechterhanden en hou je van aanpakken? Dan heb je nu je volgende project gevonden.

Deze karakteristieke STADSWONING moet volledig worden gerenoveerd. Daardoor kun je de woning wel naar eigen smaak en indeling inrichten. Je wordt absoluut verrast door de riante ruimte op de begane grond en 1e verdieping.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst kom je in een lange hal. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met en-suite van circa. 32 m². Door de prachtig hoge kozijnen en grote raampartijen aan zowel de voor -en achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel lichtinval.
Aan de linkerzijde van de woning tref je de keuken en een kantoor. De gedateerde keuken is voorzien van een originele granito vloer en beschikt over een provisiekast en alle aansluitingen zijn aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een apart portaal waar zich het toilet bevindt. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en de woonkamer beschikt over een houten vloer.

Eerste verdieping: Vanaf de grote overloop krijgt je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen en aan de voorzijde zijn twee iets kleinere slaapkamers gelegen die leuk uitzicht bieden over de Voorstraat. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden en beschikt over een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping heeft een eenvoudige afwerking met houten binnenwanden. Wanneer je deze verdieping opnieuw indeelt is er een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of de bestaande slaapkamers te vergroten.

Vliering: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De vliering is geheel ingedeeld als berging.

Tuin: vanuit de hal aan de achterzijde van de woning is de stadstuin van circa. 44 m² gelegen op het oosten te bereiken. Je hebt geen directe overburen, waardoor er dus geen inkijk in de tuin is. Naast de woning is een aangebouwde stenen berging gelegen.

Voorwaarden:
- Keuze notaris voor de verkoper (De Notarissen te Vianen);
- onder voorbehoud van gunning door gemeente Vianen;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke stadwoning aan de Voorstraat gelegen;
- hoge kozijnen met grote raampartijen;
- keuken voorzien van originele granito vloer;
- de staat van onderhoud is slecht;
- stadstuin zonder directe achterburen;
- beschermd stadsgezicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 613
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 500 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten slecht Ja
Onderhoud binnen opmerking Slecht
Onderhoud buiten opmerking Slecht

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 613
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 500 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten slecht Ja
Onderhoud binnen opmerking Slecht
Onderhoud buiten opmerking Slecht
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

De nieuwste koopwoningen in Vianen

Jan van Arkelstraat, Jan van Arkelstraat 21, 4131ZR, Vianen, Utrecht
Jan van Arkelstraat 21

€ 325.000 k.k.

4131ZR Vianen

Hazelaarstraat, Hazelaarstraat 12, 4131AB, Vianen, Utrecht
Hazelaarstraat 12

€ 390.000 k.k.

4131AB Vianen

Rijsenborch, Rijsenborch 315, 4132HV, Vianen, Utrecht
Rijsenborch 315

€ 385.000 k.k.

4132HV Vianen

Bakkerstraat, Bakkerstraat 2-a, 4132VC, Vianen, Utrecht
Bakkerstraat 2-a

€ 345.000 k.k.

4132VC Vianen

Meidoornlaan, Meidoornlaan 47, 4131AG, Vianen, Utrecht
Meidoornlaan 47

€ 435.000 k.k.

4131AG Vianen

Philippote van der Marckstraat, Philippote van der Marckstraat 31, 4133HT, Vianen, Utrecht
Philippote van der Marckstraat 31

€ 439.000 k.k.

4133HT Vianen

Hazelaarstraat, Hazelaarstraat 36, 4131AC, Vianen, Utrecht
Hazelaarstraat 36

€ 425.000 k.k.

4131AC Vianen

Brugstraat, Brugstraat 14, 4131AX, Vianen, Utrecht
Brugstraat 14

€ 295.000 k.k.

4131AX Vianen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.