Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de achterzijde uitgebouwde 30-er jaren MIDDENWONING met voortuin, zonnige achtertuin met houten schuurtje en achterom, gelegen aan de Binnenweg op geringe afstand van de rivier de Vecht en het historische centrum van Maarssen.

De voortuin is aangelegde met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin is ongeveer 12,50 meter diep, heeft een kleine knik naar links en ligt op het zuidwesten. Halverwege de tuin staat een halve overkapping en (achterin) een houten schuurtje. Er is een achterom.

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssen heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast de gezellige dorpskern van Maarssen met diverse winkels, restaurantjes, kroegen en terrassen in Maarssenbroek het BISON shopping center, maar ook verschillende sportverenigingen (o.a. hockey en korfbal en in Maarssenbroek voetbal en tennis), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon. Een ook Utrecht is gemakkelijk te bereiken met zowel de bus (de bushalte ligt om de hoek), de auto of de fiets.

Indeling
Begane grond
- entree met o.a. houten lambrisering, gestucte wanden en trapopgang;
- uitgebouwde en daardoor ruime en lichte woonkamer met glad gestucte wanden en - plafond, trapkast (met de groepenkast), open haard en een moderne PVC-vloer;
- bijzonder ruime, open keuken met lichtkoepel en modern, hoek-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een moderne PVC-vloer;
- ingebouwd zijn een 90cm breed gasfornuis met 5-kookpitten en een oven, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- bijkeuken met tegelvloer en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de verwarmingsketel;
- toiletruimte met closet.

Eerste verdieping
- overloop met inbouwkast;
- ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand, dakkapel, gestucte wanden en - plafond;
- 2e slaapkamer met gestucte wanden en - plafond, een open trap naar de (slaap)vliering met laminaatvloer en zolderberging en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw;
- moderne en luxe badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet, wastafelmeubel met spiegel (met ingebouwde radio), handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie;
- op de overloop en de 2 slaapkamers liggen brede houten vloerdelen.

Tweede verdieping
- slaap- en bergvliering met Velux dakraam.

Bijzonderheden
- m.u.v. het keukenkozijn geheel voorzien van dubbele - of HR-beglazing;
- de groepenkast heeft 4 groepen (automaten), een aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom;
- toilet en badkamer vernieuwd (2016);
- keuken vernieuwd (2017);
- bij de aankoop in 2019 is de woning bouwkundig gekeurd; alle aandachtspunten uit die keuring zijn inmiddels aangepakt;
- het mansardedak is voorzien van nieuw dakfolie, panlatten en dakpannen (12-2019);
- beide dakkapellen en dakraam vervangen en voorzien van HR++ glas (12-2019);
- vrijwel de gehele begane grond is gestuukt (2019);
- voorafgaand aan de stuukwerkzaamheden is de elektra in de woonkamer deels vervangen waarbij op de begane grond nieuw schakelmateriaal, plafonddozen en inbouwspots zijn aangebracht (2019);
- voegwerk aan de voor- en de achtergevel op een aantal plekken hersteld en een scheur in de voorgevel gerepareerd (2020);
- 1e verdieping voorzien van HR++ glas (2020);
- dakgoot voorzijde vervangen (2020);
- schoorsteen opnieuw gevoegd (2020);
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- binnen- en buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (tussen 2019 en 2021);
- beglazing tuindeur condenseert;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1930
Kadastrale gegevens: Maarssen, A 5852, 3610 en 4947
Perceeloppervlak: 134 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 3,9 m² (schuurtje)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 202 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 289 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 27 m²
Open keuken: 13 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 7 m²
Badkamer 1e verdieping: 5,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta CW4 combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: -
Dakisolatie: -
Dubbele en/of HR++ beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel F ( Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja (houten tuinberging)
Voortuin: ja; noordoost
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: per direct

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 289
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 134
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 300 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 289
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 134
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 300 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Binnenweg in Maarssen?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Binnenweg in Maarssen?