Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden tussenwoning bevindt zich op korte afstand van de oude binnenstad van Vianen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. Alle overige voorzieningen o.a.; scholen en kinderdagverblijf, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich allemaal op korte afstand.

Deze woning is het afgelopen jaar flink gemoderniseerd. De spouwmuur en bodem van de kruipruimte zijn extra geïsoleerd, de binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.

Entree hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en een spiltrap naar eerste verdieping. Toegang tot de ruime en zonnige woonkamer met de uitgebouwde half open keuken. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin met een overdekt terras.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2017).

De ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom is gelegen op het oosten en heeft een overkapping bij de achtergevel.

Overloop, drie riante slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste garderobekast. Een van de drie slaapkamers en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken (geen stahoogte) met twee grote dakramen van het merk Velux (maart 2021). De 2e verdieping inclusief de vaste trap is onlangs volledig vernieuwd (maart 2021).

- De woning is recent gemoderniseerd en extra geïsoleerd.
- Nagenoeg alle kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof.
- De binnendeuren, het schilderwerk, het stucwerk, alle PVC vloeren en de inbouwapparatuur van de keuken zijn vernieuwd.
- Begin 2021 is de hele 2e verdieping inclusief de vaste trap vernieuwd.
- Centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
- verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2017.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 318.9
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.2
Tuin breedte 5.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 318.9
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.2
Tuin breedte 5.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de M E Hartmanstraat in Vianen?

Aangeboden door:

Jan Wolters Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de M E Hartmanstraat in Vianen?