Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moderne MIDDENWONING met voortuin en eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonderterras, houten schuur en achterom, gelegen in een rustige en jonge woonwijk op loop- en/of fietsafstand van onder meer een kinderspeelplaats, Bisonspoor, het NS-station, maar ook van het oude centrum van Maarssen-dorp.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- ruime gang met meterkast, trapkast en trapopgang;
- modern toilet met hangend closet en fonteintje;
- zonnige en tuingerichte woonkamer met veel licht-toetreding dankzij ramen tot aan de grond;
- fraaie en luxe, open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte en eetbar, gelegen aan de straatzijde van de woning;
- ingebouwd zijn een 5-pits, rvs gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine (2021) en een Quooker kokend waterkraan;
- de gang, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers);
- bergruimte;
- 2e slaapkamer;
- ruime badkamer met hoekligbad, douche, hangend closet en wastafelmeubel;
- op de overloop, in de bergruimte en de slaapkamers liggen PVC-vloeren.

Tweede verdieping
- ruime overloop met TV-/zithoek;
- aparte ruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- 2e badkamer met douche en wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers, beiden met dakkapel;
- op de 2e verdieping ligt PVC op de vloer.

Bijzonderheden
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en geheel van HR++ beglazing;
- dakkapel op de 2e verdieping;
- geen van de vertrekken op de 1e verdieping heeft schuine wanden;
- de achterkant van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (antraciet) op de begane grond en de 1e verdieping en handmatig bedienbare rolluiken op beide zolderkamers;
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 2003
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10008
Perceeloppervlak: 143 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6,9 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 329 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 430 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 31 m²
Open keuken: 11 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 18 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,1 m²
Badkamer 1e verdieping: 6 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 9,6 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 9 m²
Badkamer 2e verdieping: 2,6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit combiketel (eind 2014)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Dubbele beglazing: ja, HR++
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel A (geldig tot 31-01-2026)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: houten schuur
Voortuin: ja; noordoost
Achtertuin: ja; zuidwest (8,83 x 5,30)
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: Q4-2021 (in overleg).

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 883 Breedte: 530 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 883 Breedte: 530 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterstede in Maarssen?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterstede in Maarssen?