Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, voortuin en een ruim 10 meter diepe, direct aan het water gelegen achtertuin op het noordoosten.

De woning ligt aan een rustig en autovrij woonerf met voor de deur speelgelegenheid voor jonge kinderen, maar ook op loopafstand van het nieuwe gezondheidscentrum, een buurtsupermarkt, het wijkpark, enkele basisscholen en een bushalte.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en garderobekast en doorgang naar de berging;
- toiletruimte met closet en fonteintje;
- ruime woonkamer met zit- en eethoek en open haard;
- de trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer;
- ruime, L-vormige, open keuken met inbouwapparatuur, een eetbar en dubbele deuren naar de tuin;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en veel kastruimte;
- de entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaatvloeren.

Eerste verdieping
- royale overloop met trapopgang;
- bijzonder ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers);
- 2e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer;
- moderne en luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, handdoekradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder;
- aparte ruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel alsmede bergruimte;
- 3e slaapkamer.
- op de zolder ligt laminaat op de vloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel van thermisch isolerende beglazing;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en kunststof gevelbekleding (2009);
- keuken vernieuwd (ca. 2011);
- luxe badkamer;
- cv-ketel vernieuwd (2016);
- dakgoot aan de voorzijde vervangen;
- nieuwe groepenkast;
- screens beneden aan de voorzijde en boven voor en achter;
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- ruime woning;
- achtertuin grenst aan het water;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1911
Perceeloppervlak: 142 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 297 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 431 m³
Aantal kamers: 4 (met mogelijkheid voor 5)
Woonkamer: 34 m²
Open keuken: 9,6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 21 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,3 m²
Badkamer 1e verdieping: 6,3 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 11 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Trendline HRC25 CW4 combiketel (2016)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Dubbele en/of HR++ beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 26-04-2029)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; zuidwest
Achtertuin: ja; noordoost (10,26 x 6,09)
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: omstreeks juli/augustus 2021.

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand en het dragen van een mondkapje) met maximaal 2 volwassen bezoekers gedurende maximaal 25 minuten worden bezichtigd op dinsdagmiddag 20 april en donderdagmiddag 22 april 2021. Het protocol schrijft voor dat de voorschriften strikt moeten worden nageleefd. Alleen bezichtigingsaanvragen via Funda kunnen in behandeling worden genomen.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Jacuzzi Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc25 Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1026 Breedte: 609 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Jacuzzi Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc25 Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1026 Breedte: 609 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boomstede in Maarssen?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boomstede in Maarssen?