Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een heerlijke vrije, kindvriendelijke locatie gelegen zeer ruime middenwoning met voor-, en 11 meter diepe achtertuin op het zuiden.

Deze ruime woning heeft een maar liefst 51 m2 grote woon/eetkamer met open keuken, vier goede slaapkamers, een complete badkamer, een aangebouwde bijkeuken van 15 m2 en een overkapping in de tuin.

De fijne achtertuin ligt gunstig op de zon (zuid-zuidoost) en is circa 11 meter diep. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek en een buitentafel. Verder is er een overkapping gebouwd waarin je beschut kunt zitten met daarnaast ook een gedeelte dat als berging in gebruik is met tevens de achterom.

De woning is aan een autovrij paadje gelegen. Je kunt je auto vlak naast de woning parkeren en spullen in- en uitladen door je auto even achter de woning te zetten. Door de autovrije ligging, het vele groen en het water aan de voorkant ligt de woning erg mooi. Achter ligt de woning ook relatief vrij. In de wijk op steenworpafstand diverse speelveldjes gelegen.

Ideaal toch? Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen

KOCKENGEN:

Het charmante dorp Kockengen ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam en is prachtig landelijk gelegen. Met de auto ben je in binnen 15 minuten in Utrecht en in 18 minuten op de ring (A10) van Amsterdam. Het NS-station van Breukelen ligt op slechts 4 kilometer afstand.
In de nabij gelegen plaatsen (zoals Breukelen, Woerden, Utrecht en Maarssen) zijn er voldoende mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs.

In het dorp zijn diverse winkels waaronder een goede supermarkt aanwezig, er zijn twee basisscholen, kinderopvang, veel (sport-) verenigingen (o.a. voetbal, tennis, korfbal en volleybal) en er is nog een heus open luchtzwembad (zwem- en Recreatiepark De Koet)... Het is er aangenaam wonen!

INDELING:

Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fontein, zeer ruime (2.50 m diep uitgebouwde) woon/eetkamer van 51 m2. Deze tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, extra daglicht via de drie dakramen en een eiken vloer. Door het formaat zijn de zithoek/eethoek en keuken allen ruim van opzet. De keuken is voorzien van een stenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/grill, koelkast en een vaatwasmachine.
De aangebouwde bijkeuken van 15 m2 is heel praktisch. Deze met spouwmuren gebouwde ruimte is verwarmd, betegeld, heeft een loopdeur naar buiten, een lichtkoepel, de wasmachine/drogeropstelling en natuurlijk veel bergruimte. Via de vlizotrap is nog een extra punt bergruimte toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kast, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, inpandige gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: Overloop met de CV-ketel en een eveneens ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Bewoners aan het woord:
We hebben de hier de afgelopen 15 jaar met heel veel plezier gewoond. De rust, de kindvriendelijke omgeving voor onze zoon maar ook privé. Met de buren uit de straat is er gezellig en goed contact.

OVERIGE:

Bouwjaar 1976, uitbouw achterzijde 2013, uitbouw voorzijde 2006, dakkapel 1984
Perceeloppervlakte 169 m2, eigen grond
Al jaren wordt er 8 m2 extra grond van de gemeente voor circa 100 euro totaal/jaar gehuurd. Het betreft het achterste gedeelte van het perceel. De opgegeven circa 11 meter lengte is inclusief de gehuurde grond.
De grond is voor 183,60 euro/m2 aan te kopen, exclusief overdrachtsbelasting en kadaster- en notariskosten
Nog opzoek naar een werkplek? Je kan de ruime bijkeuken opsplitsen
Houten overkapping met elektra (circa 4.10 x 2.05 m)
Voorgevel geheel voorzien van kunststof gevelbekleding
Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR+
Gevelisolatie en dakisolatie (schuin dak van de eerste verdieping is beter na geisoleerd), energielabel B
Moderne meterkast met 10 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2014, eigendom
Oplevering in overleg, indicatie augustus 2021

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 8 m² (overkapping)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas Kompakt. Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 169
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas Kompakt. Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 169
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

De nieuwste koopwoningen in Kockengen

Kerkweg, Kerkweg 88, 3628AR, Kockengen, Utrecht
Kerkweg 88

€ 735.000 k.k.

3628AR Kockengen

Nieuwstraat, Nieuwstraat 1, 3628AB, Kockengen, Utrecht
Nieuwstraat 1

€ 895.000 k.k.

3628AB Kockengen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.