Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Als u een appartement zoekt met heel veel buitenruimte (193 m2) en toch middenin de binnenstad van het prachtige Amersfoort, dan is Utrechtseweg 31A in Nefkens Park het appartement voor u. Dit is een bijzonder licht appartement, met karakteristieke raampartijen aan drie zijden van het appartement.

Dit zeer royale appartement heeft vanuit de ramen aan de voorzijde uitzicht op de binnenstad van Amersfoort en de prachtige Onze Lieve Vrouwetoren. Het grote balkon/terras aan de achterzijde bevindt zich op het zonnige zuidwesten. Het is gesitueerd op de eerste verdieping van de linkervleugel van Nefkens Park.

Het oppervlak van het terras bedraagt ca 193 m2. Het terras is deels voorzien van groenvoorziening. Het vloeroppervlak zonder deze groenvoorziening bedraagt ca 153 m2.

Indeling appartement A1: Eerste etage, bereikbaar via trap / lift: entree appartement, toilet, woonkamer met toegang tot het terras, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, inpandige berg- / wasruimte.

Details: • Eerste verdieping Nefkens Park • Woonoppervlakte: ca 221 m2 • Balkon: ca 193 m2 (minus groenvoorziening ca 153 m2) • Plafondhoogte: ca 2.80 m • Prijs: € 1.495.000 k.k.

Het trappenhuis met lift biedt direct toegang tot de grote parkeergarage met bergingen onder het wooncomplex. De koop van dit appartement is inclusief 1 royale berging/parkeerplek.

Over het project Het markante Nefkensgebouw midden in de bruisende stad Amersfoort is getransformeerd tot een prachtig en duurzaam woongebouw met bijzondere extra's. Grote buitenruimtes met spectaculaire uitzichten, short stay-appartementen (ook te huren voor gasten van de bewoners) en horeca in de plint, in de parkeerkelder een gezamenlijke klusruimte (met werkbank en stopcontacten), een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid tot een garagebox. Daarboven twintig luxe appartementen en vier volwaardige penthouses.

Nefkens Park - Utrechtseweg 29-31 - bevindt zich in hartje Amersfoort, vlakbij alle voorzieningen en de bruisende binnenstad. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek. Op enkele minuten lopen zijn volop leuke restaurants, een bioscoop en meerdere supermarkten te vinden. En toch ligt Nefkens Park ook op fietsafstand van het groen van het Bergkwartier, bos Birkhoven en Dierenpark Amersfoort.

Er is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. De elektriciteit komt van zonnepanelen, de woningen zijn voorbereid op een aansluiting op een warmtenet en gasloos koken wordt gefaciliteerd. De goed geïsoleerde woningen met vloerverwarming zijn uitermate geschikt om duurzaam verwarmd te worden. Daarnaast is er veel ruimte voor groen op en om het gebouw. Aan het plein voor het gebouw is groen toegevoegd. Zo is Nefkens Park een geborgen plek. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groen parkje.

Geschiedenis: In de jaren zestig van de vorige eeuw besloot Piet Nefkens - directeur van Henri Nefkens B.V. - een modern autobedrijf neer te zetten op een groot terrein op de hoek van de Vlasakkerweg en de Utrechtseweg in Amersfoort. Het complex - bestaande uit een showroom en enkele verdiepingen met kantoren – kreeg vorm in de jaren 1967-1969. Het ontwerp was van de hand van architectenbureau H.A. en ir. G. Pothoven uit Amersfoort. Het pand kreeg de naam Nederberg.

Opvallend, naast het voor die tijd moderne ontwerp, was de betonnen zuil aan de voorzijde. Deze was niet alleen bedoeld voor reclame, maar vooral ook als ventilatieschoorsteen voor de grote parkeergarage onder het gebouw.

Nadat Nefkens uit Nederberg vertrok werd het markante pand aangekocht door ontwikkelaar en belegger Schipper Bosch. Tot 2018 huisvestte het pand verschillende grote en kleine bedrijven. Nu is het door Schipper Bosch getransformeerd tot woongebouw.

Oplevering: op korte termijn. Het appartement is gereed voor oplevering.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 221
Inhoud woonhuis 755
Aantal verdiepingen 1

Overige

Garage Ja
Dak type plat dak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In aanbouw Ja
Open keuken Ja
Appartement Ja
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 221
Inhoud woonhuis 755
Aantal verdiepingen 1

Overige

Garage Ja
Dak type plat dak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In aanbouw Ja
Open keuken Ja
Appartement Ja
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Utrechtseweg in Amersfoort?

Aangeboden door:

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Utrechtseweg in Amersfoort?