Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze half-vrijstaande woning op maar liefst 730m2 eigen grond geeft absoluut vrij woongenot!

Zo kunt u na het werk heerlijk dobberen in het 35 m2 buitenzwembad en barbecueën met vrienden en familie op het zonneterras. Deze unieke woning geeft een landelijk wonen-gevoel met oneindig uitzicht over de weilanden en als bonus de skyline van Utrecht aan de einder. Met de auto staat u in een kwartiertje midden in centrum van Utrecht.

En de woning? Om door een ringetje te halen!. Vanaf 2017 is de woning helemaal aangepakt waardoor u er zo in kunt. Met 4 riante slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Er is dus voldoende ruimte voor slapen, werk en hobby!

Ligging: Op nog geen 100 meter achter de woning loopt de Hollandse IJssel met de jachthaven Marnemoende op 5 minuten loopafstand. Het sfeervolle, historische centrum van IJsselstein is gelegen op 15 minuten fietsafstand en is met de auto slechts een paar minuten rijden. De uitvalsweg naar de A12 en A2 is eveneens binnen handbereik.

Kortom: deze woning is de perfecte combinatie tussen het gevoel van vrijheid en ruimte maar tóch centraal wonen!.

Indeling: Begane grond: We lopen aan de voorzijde van de woning via de voortuin naar de voordeur. Wat meteen opvalt is de royale entree met een 4 meter hoge vide en zicht tot in de nok. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang met inbouwkast en deur naar de woonkamer. Ook de bijkeuken (met waterontharder) is te bereiken vanuit de hal en biedt toegang tot de tuin. De ruime woonkamer is 55m2, heeft airconditioning, vloerverwarming, designradiatoren en een erker met glas-in-lood en openslaande deuren waar vandaan u prachtig uitkijkt over het polderlandschap. De luxe open keuken is in 2017 geplaatst en heeft een hoogglans afwerking met een mooi composiet betonlook aanrechtblad, Quooker, Close-in boiler, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, een combi-oven, elektrische heteluchtoven met stoomfunctie, vaatwasser en een ruime koelkast. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een ingebouwde MCZ design pelletkachel. In de keuken en hal ligt een sfeervolle antraciet grijze natuurstenen vloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 4 ruime slaapkamers, de wasruimte en de riante badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning met koeling en verwarming. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) heeft openslaande deuren en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer kijkt u heerlijk uit over het polderlandschap met aan de horizon de skyline van Utrecht. Vanuit deze kamer is tevens de inpandige inloopkast bereikbaar. De overige drie slaapkamers zijn ca. 12,11 en 10 m² groot. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is een berging bereikbaar waarin zich de opstelplaats voor de c.v. (Nefit Ecomline HR15) en een extra boiler (Nibe Pub 160 liter) bevindt. De wasmachine en droger bevinden zich in een separate ruimte. Bijzonder op de eerste verdieping is de heerlijke luxe badkamer van maar liefst 17 m² groot, voorzien van vloerverwarming en een design radiator. De badkamer geeft een echt spa gevoel, zo bevinden zich hier een vrijstaand whirlpool bad, een ruime inloopdouche met rainshower en massagekoppen, een zwevend toilet en dubbele wastafel met design kranen. En wilt u het nog luxer: de aansluitingvoor een sauna is al aanwezig!

Vliering: Over de gehele verdieping bevindt zich een bergvliering bereikbaar via één van de slaapkamers.

De tuin: De woning heeft een grote omheinde luxe tuin gelegen aan de voor- en zijkant. In totaal is de tuin 650 m². Hier vindt u alles voor het heerlijke buitenleven: 2 ruime schuren (waarvan 1 met keukenvoorzieningen en toilet) , een enorm zonneterras, een groot grasveld, het grote zwembad van 4 x 9 meter met een hardhouten vlonder en een grote overkapping. En voor de liefhebber zijn er 2 grote buitenrennen waarvan één grenzend aan het huis op dit moment gebruikt wordt voor katten en de andere voor konijnen. De gedraineerde tuin is onderhoudsvriendelijk: de ingebouwde sproei-installaties zorgen er bijvoorbeeld voor dat alle planten en gras op tijd voldoende water krijgen. En wilt u de schuur nog uitbouwen: er ligt reeds een fundering voor de uitbreiding! Aan het einde van de tuin is een oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden: Gelegen in prachtige landelijke omgeving maar toch op steenworp afstand van het historische IJsselstein, centrum van Utrecht en alle uitvalswegen; Zeer netjes onderhouden; Woonkamer/keuken en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming; Een riant buitenzwembad; Besproeiingssysteem en drainage in tuin; Schilderwerk buitenzijde woning 2021; Woning is onderdeel van een mini-VVE met de achterburen; Ook in de toekomst zal het vrij uitzicht aan de voorzijdebehouden blijven gezien denatuur/recreatieplannen van de Gemeente IJsselstein; Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 690

Overige

Perceel oppervlakte 730

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 690

Overige

Perceel oppervlakte 730

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noord IJsseldijk in IJsselstein?

Aangeboden door:

Aarendonk ERA Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noord IJsseldijk in IJsselstein?