Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aantrekkelijk gelegen en modern, 2-KAMER APPARTEMENT (61 m²) met berging in de onderbouw en een zonnig terras (9 m²) op het westen met leuk uitzicht op een gracht.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in een rustige woonomgeving. Het complex telt maximaal 4 bouwlagen, 127 appartementen en bestaat uit 2-kamer appartementen en 3-kamer maisonnettes. Bij het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Entree van het gebouw
Centrale entree met intercom en postbussen, afsluitbaar portiek met trappenhuis en lift.

Indeling appartement
1e verdieping
- ruime entree/gang met meterkast en intercom;
- flinke slaapkamer met een rolluik, gelegen aan de galerijzijde;
- geheel betegelde badkamer (zwarte vloertegels, witte wandtegels) met ligbad/douche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- een dankzij de gunstige zonligging, lichte woonkamer met laminaatvloer en aangrenzend een ruim terras (9 m²) op het westen;
- open keuken (in een hoekopstelling) met inbouwapparatuur en laminaatvloer;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en redelijk veel kastruimte.
- in het hele appartement (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- heerlijk zonnig en ruim terras met vlonder op het westen;
- goede staat van onderhoud;
- rolluik op de slaapkamer;
- plissé-gordijnen en horren blijven achter;
- nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 204,23 (inclusief waterverbruik, de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud en een voorschot in de stookkosten);
- aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3541 A-63
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): 8,9 m²
Externe bergruimte (berging): 4,9 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 153 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 185 m³
Aantal kamers: 2
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 5,8 m²
Slaapkamer: 12 m²
Badkamer: 5,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: blokverwarming
Warm tapwater: centrale voorziening
Vloerisolatie: hier niet van toepassing
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier niet van toepassing
Dubbele beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (< 24-11-2027);
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, in de onderbouw
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: omstreeks 1 november 2021 (in overleg).

Het appartement kan met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM en de NVM (1,5 meter afstand) op woensdag 21 juli en donderdag 22 juli op afspraak met maximaal 2 (volwassen) personen worden bezichtigd.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 185
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 185
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reigerskamp in Maarssen?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reigerskamp in Maarssen?