Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aantrekkelijk gelegen, modern en licht, 2-KAMER APPARTEMENT (61 m²) met berging in de onderbouw en een zonnig terras (9 m²) op het westen met leuk uitzicht op een gracht.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in een rustige woonomgeving. Het complex telt maximaal 4 bouwlagen, 127 appartementen en bestaat uit 2-kamer appartementen en 3-kamer maisonnettes. Bij het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Entree van het gebouw
Centrale entree met de intercom en de postbussen, afsluitbaar portiek met trappenhuis en lift.

Indeling appartement
1e verdieping
- lange entree/gang met meterkast, intercom en laminaatvloer;
- ruime slaapkamer met een grote inbouwkast, laminaatvloer en een rolluik, gelegen aan de galerijzijde;
- moderne, geheel betegelde badkamer (antracietkleurige vloertegels, wit-geaderde wandtegels) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- een dankzij de gunstige zonligging, lichte woonkamer met eveneens lichte laminaatvloer en aangrenzend een ruim terras (9 m²) op het westen;
- open keuken (in hoekopstelling) met inbouwapparatuur en een lichte laminaatvloer; ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat (2019), vlakscherm-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine (2015);
- in het hele appartement (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- heerlijk zonnig en ruim terras op het westen met antracietkleurige, composieten vloerdelen (2019) en grotendeels een zonnescherm;
- goede staat van onderhoud;
- de laminaatvloer in de gang is van een mindere kwaliteit en/of niet goed gelegd;
- badkamer verbouwd (zomer 2020);
- keuken verbouwd (eind 2020);
- airconditioning aangelegd in de woonkamer (05-2020);
- slaapkamer voorzien van een elektrisch bediend rolluik;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 159,23 inclusief waterverbruik, de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud; het maandelijkse voorschot in de stookkosten bedraagt € 54,29; in totaal bedragen de servicekosten dus € 213,52 per maand;
- aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3541 A-61
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): 9,1 m²
Externe bergruimte (berging): 5,0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 153 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 191 m³
Aantal kamers: 2
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 6,7 m²
Slaapkamer: 12 m²
Badkamer: 5,4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: blokverwarming
Warm tapwater: centrale voorziening
Vloerisolatie: hier niet van toepassing
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier niet van toepassing
Dubbele beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (< 17-06-2027);
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, in de onderbouw
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: 1 september 2021.

Het appartement kan met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM en de NVM (1,5 meter afstand) op afspraak met maximaal 2 (volwassen) personen worden bezichtigd.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 191
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel C
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 191
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel C
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Straatweg, Straatweg 92, 3604BD, Maarssen, Utrecht
Straatweg 92

€ 425.000 k.k.

3604BD Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.