Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aantrekkelijk gelegen en opvallend ruime MIDDENWONING met inpandige berging, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met terras. Dit bijzondere type woonhuis, ook wel taartpunt-woning genoemd, is aan de achterzijde 5,40 meter breed en aan de voorzijde maar liefst ruim 9,00 meter breed. Aan de voorzijde kijkt men uit op een brede waterpartij met een groenstrook en aan de achterzijde ligt een speelplaats voor jonge kinderen en (openbare) parkeergelegenheid.

Als gevolg van de vorm van de woning wijkt het perceel qua vorm ook af van wat "gebruikelijk" is. Hierdoor is de voortuin behoorlijk breed en loopt de achtertuin juist taps toe. Omdat het laatste puntje van de achtertuin wordt gedeeld met de buren, is de tuin toch achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- taps toelopende, inpandige berging met o.a. een uitstortgootsteen;
- tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin;
- ruime, L-vormige, open eetkeuken met inbouwapparatuur;
ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- in de woonkamer en de keuken ligt een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met toegang naar de bergvliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap;
- 3 verrassend ruime slaapkamers, elk met een dakkapel;
- geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een Velux dakraam;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel.

Tweede verdieping
- bergvliering.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- type "taartpunt-woning";
- 109 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen (exclusief de berging!);
- er is asbest toegepast in de deur van de stookruimte;
- fraai aangelegde en zonnige tuin;
- gunstige ligging t.o.v. het BISON shopping center en het NS-station;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3410
Perceeloppervlak: 160 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 301 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 400 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 14 m²
Berging: 8 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 10 m²
Badkamer: 4 m²
Bergvliering 2e verdieping: m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant Solide HR combiketel (circa 2008)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: nee
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. het raampje in het toilet)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: er is nog geen definitief energielabel afgegeven
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: inpandig
Voortuin: ja; oost
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning kan voor alsnog alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 10 augustus 2021.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Solide Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1275 Breedte: 270 Oppervlakte: 34
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Solide Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1275 Breedte: 270 Oppervlakte: 34
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Valkenkamp, Valkenkamp 681, 3607MS, Maarssen, Utrecht
Valkenkamp 681

€ 549.000 k.k.

3607MS Maarssen

Willem van Leusdenlaan, Willem van Leusdenlaan 6, 3603ES, Maarssen, Utrecht
Willem van Leusdenlaan 6

€ 585.000 k.k.

3603ES Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.