Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan de Vecht en bootjes kijken vanaf je balkon? Dat kan! Dit stijlvolle appartement is gelegen op een toplocatie in de Utrechtse wijk Lauwerecht, aan de gelijknamige straat Lauwerecht 88 B. Gesitueerd op de eerste verdieping, heb je zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige balkon vrij uitzicht op de Vecht. Het appartementencomplex stamt uit 1985 en dit appartement is in 2018 volledig gerenoveerd. Het gemoderniseerde appartement is ca. 66 m² groot, beschikt over twee balkons, is volledig gestuukt en is voorzien van vloerverwarming.

Het appartementencomplex bestaat uit zes koopappartementen. Er is zowel een gedeelde fietsenstalling als een gedeelde berging aanwezig op eigen (gesloten) terrein. De berging is onlangs voorzien van een groen en duurzaam sedumdak.
De gezellige terrasjes zijn volop aanwezig in de nabije omgeving en binnenstad van Utrecht bevindt zich op loopafstand!

We nemen je graag mee door dit appartement:

Indeling:

Begane grond
Middels de galerijtrap loop je naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de voordeur betreed je de entreehal, welke in het midden van het appartement gesitueerd is en toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich de werkkamer en ruime slaapkamer met walk-in closet. De werkkamer grenst aan het oostelijk gelegen balkon, dat zich perfect leent voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer heeft een antracietkleurige tegel op de vloer en een grijze tegel op de wanden. De inloopdouche heeft een handig nisje in de muur en beschikt over zowel een stort- als een handdouche. De badkamer is voorzien van een zwarte handdoekenradiator, een badkamermeubel met dubbele lade en een natuurstenen wasbak en een spiegelkastje. Het separate toilet is opgetrokken in de zelfde stijl als de badkamer en ook deze is voorzien van een natuurstenen wasbak met kraan. De Remeha combiketel (2018), de wasmachine en de droger bevinden zich in het washok. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De keuken is voorzien van een op maat gemaakt betonciré blad, koel-vries combinatie, vaatwasser, zwarte wasbak en kraan, handig nisje in de muur, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele ramen valt er veel licht in de woonkamer en de keuken. Het westelijk gelegen balkon is vanaf beide ruimtes te bereiken en een heerlijke plek om in het zonnetje te genieten van de voorbij varende bootjes. Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden
- Appartement is in 2018 volledig gerenoveerd;
- Buitenzijde 2021 geschilderd (2016 volledig, 2021 waar nodig);
- Ligging op de eerste verdieping met vrij zicht op de Vecht;
- Balkon westzijde (middag-/avondzon);
- Balkon oostzijde (ochtendzon);
- Volledige gestuukt;
- CV combiketel Remeha Tzerra (2018);
- Vloerverwarming;
- Intercomsysteem om entreehek te openen;
- Separate werk-/slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- Fietsenstalling onder de poort;
- Gedeelde berging met groen sedumdak;
- VVE bijdrage €105,18 per maand;
- De binnentuin aan de Vecht is eigendom van de gemeente en is na 22:00 uur enkel bereikbaar voor aanwonenden;
- 2 parkeervergunningen mogelijk;
- Energielabel C.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 66
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 66
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lauwerecht in Utrecht?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lauwerecht in Utrecht?