Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een goede locatie in Tuindorp Oost vind je deze ruime, energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 143 m². Het huis beschikt over meerdere pluspunten. Zo zijn er maar liefst 6 slaapkamers. Voldoende ruimte dus voor 1 of meerdere thuiswerkplekken of grotere gezinnen. Een diepe tuin met stenen berging op het westen met een achterom, welke onder architectuur is aangelegd en een dakterras op de 2e verdieping. In de woning zijn veel milieubesparende maatregelen getroffen, waardoor het huis nu op energielabel B uitkomt. Hierdoor blijven ook de energiekosten en stookkosten erg laag. Tevens hebben verkopers een aantal jaar geleden de garage aan Kernkampplantsoen 81 gekocht. Deze is om de hoek gelegen.

De woning wordt aangeboden voor € 625.000,- k.k.
De garage staat te koop voor € 40.000,- k.k.

Tuindorp-Oost is een rustige en groene buurt, maar toch dichtbij het centrum van de stad.
De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Gaard. Het winkelcentrum is onlangs gerenoveerd en uitgebreid met een breder winkelaanbod en het gezellige restaurant Buurten. Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang.
Tevens bevinden zich op loop-/ fietsafstand het leuke stadspark ‘Griftpark’ en het gezellige centrum van Utrecht. Het universiteitscentrum ‘Science Park’ is overigens ook goed per fiets te bereiken.
Het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, net als buitengebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel.

Indeling:
Begane grond: Entree met direct naast de voordeur aan de buitenzijde de meterkast, ruime hal met toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een visgraat parket met erker en zithoek aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, is eerder al eens open gebroken en bij de woonkamer getrokken. Vanuit de keuken en aangrenzende eethoek heb je via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. Deze is maar liefst ruim 11 m diep en biedt voldoende ruimte om te zitten en te spelen. De stenen berging heeft onlangs een sedumdak gekregen en beschikt over elektra.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m² en 9 m². Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 5 m², 11 m² en 13 m² groot. Ook beschikt deze verdieping over een wasruimte met wasmachine aansluiting en een mooi ruim dakterras van maar liefst 14 m² gelegen op het westen. De wasruimte is tevens eenvoudig te verbouwen tot een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlakte: 143 m²;
- Gelegen op circa 8 minuten fietsen naar de Neude;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Kunsstof kozijnen voorzijde 2016;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2009);
- Mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren op de 2e verdieping in de huidige wasruimte;
- Woning is voorzien van spouwmuurisolatie (glaswol), vloerisolatie (pif folie), dakisolatie en geheel voorzien van dubbelglas (HR++);
- Hoofddak en dak van de berging hebben een sedumdak;
- Mogelijkheid om de garage aan Kernkampplantsoen 81 te kopen, deze wordt aangeboden voor € 40.000,- k.k.;
- Parkeren met vergunning;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr-107 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1130 Breedte: 610 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr-107 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1130 Breedte: 610 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fruinplantsoen in Utrecht?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fruinplantsoen in Utrecht?