Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in de geliefde wijk Het Zand, op loopafstand van het Máximapark, kom je deze goed onderhouden woning tegen. Zittend op je veranda heb je uitzicht op het vrije (kindvriendelijke) plantsoen. Hier kunnen de kids heerlijk en veilig ravotten, terwijl jij zorgeloos toekijkt met een kop koffie! Deze moderne woning wordt gekarakteriseerd door de gave houten red cedar gevelbekleding, wat direct een warme uitstraling aan het plantsoen en huis geeft.

Dankzij de gunstige ligging in Leidsche Rijn, bevinden alle voorzieningen zich op korte loop- of fietsafstand van de woning. Je loopt direct vanuit je woning naar het Máximapark. Het Máximapark wordt omzoomd door een brede groenstrook met daarin een verhard pad van in totaal 8 kilometer lang en 6 meter breed. Het Lint is geliefd bij skaters, wandelaars, fietsers en hardlopers. Het asfalt is versierd met de margrietjes die zo herkenbaar zijn in het park.
Daarnaast zijn andere voorzieningen, zoals te denken valt aan de diverse winkelcentra (Parkwijk, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum), maar ook aan de diverse basisscholen, kinderdagopvang en een uitgebreid aanbod sportverenigingen. Op loopafstand vind je de (stads)bus- en spoorverbinding waarmee je binnen 10 minuten in het hart van Utrecht bent. De uitvalswegen A2 en A12 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Dat is het voordeel van zowel wonen op een centraal punt in het land én het dorpsgevoel in een rustige, groene woonwijk in Leidsche Rijn!

We nemen je graag mee door de woning...

Begane grond: Zodra we de woning binnenstappen word je direct verwelkomd in de lichte hal. Aan je rechterhand in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. We vervolgen onze weg naar de woonkamer. De gezellige lichte woonkamer incl. keuken van ca. 34 m² groot geeft je een fijn gevoel. Door de witte laminaatvloer, welke is gelegd over de gehele begane grond, vormt de woonkamer een geheel met de keuken. In de woonkamer kan je een heerlijk ruime hoekbank kwijt, een eettafel met zes stoelen en je hebt nog genoeg ruimte over voor diverse kasten en een tv meubel. Daarnaast heb je nog een extra bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de keuken aan de voorzijde van de woning. De open witte keuken aan de voorzijde is strak en van alle hedendaagse gemakken voorzien (vaatwasser, inductie kookplaat en combimagnetron). Vanuit de keuken heb je zicht op het plantsoen. Door de openslaande deuren naar je eigen veranda voor de deur, wordt buiteneten een feestje!

Tuin: Door middel van de openslaande deuren vanuit de woonkamer, betreden we de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is erg gezellig ingericht en voorzien van mooie roze hortensia's. De achtertuin is gelegen aan de noordzijde. Je hebt zomers de hele dag zon tot en met het avondeten! Met een eigen achterom en aangebouwde berging (ideaal voor het opbergen van hobby- en overige spullen) wordt het comfort van de woning vergroot.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer vervolgen we onze weg via de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² groot en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en daardoor lekker koel op warme zomerdagen. Tevens is aan de voorzijde een ruime slaapkamer gesitueerd, waar je met gemak een bureau, kast en groot bed in kwijt kan. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht en een frans balkon! Tussen de slaapkamers in, tref je de badkamer aan. De witte badkamer is ca. 6 m² groot en ruim opgezet. Er is een toilet, bad (met douchegedeelte in bad) en een wastafel aanwezig. Over de eerste verdiepingsvloer is een witte laminaatvloer gelegd.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte waar nog van alles mogelijk is! Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als logeerkamer, hobbyruimte en wasruimte. Maar er zijn natuurlijk meerdere indelingen denkbaar! Er zijn knieschotten aan weerszijden gesitueerd. Daarnaast is er nog een fijn dakraam geplaatst voor natuurlijke lichtinval.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen (met leasecontract);
- Geen autoverkeer aan de voor- en achterzijde van je woning (heerlijk rustig én veilig)
- Notariskeuze voor verkoper;
- Totale servicekosten VvE bedragen € 13,- per maand (parkeerplaats);
- Relaxt wonen in een groene omgeving en toch in de buurt van alle wenselijke voorzieningen;
- Direct uitzicht op het kindvriendelijke plantsoen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 870 Breedte: 470 Oppervlakte: 41
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 870 Breedte: 470 Oppervlakte: 41
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maaskantplantsoen in Utrecht?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maaskantplantsoen in Utrecht?