Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze unieke, vrijstaande woning met verassend veel leefruimte, royale voor- en achtertuin met een toegang tot de tuin aan de zijkant en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is nu beschikbaar! Deze speelse woning bevindt zich op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske Kockengen en biedt vele mogelijkheden. Naast de uitgebouwde woonkamer met serre, biedt de woning een heerlijk grote woonkeuken. Een deel van de voormalige garage is ingericht met een sauna, dompelbad, ligbad en inloopdouche, maar is ook zeer geschikt om een slaapkamer met badkamer te creëren. Tevens is er een werkkamer/kantoor op de begane grond. Kortom, een perfect gezinshuis door de ruimte, zowel binnen- als buitenshuis.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2), midden in het Groene Hart. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

De woonkamer met gashaard ligt aan de voorzijde van de woning en geeft middels glazen deuren toegang tot de (aangebouwde) serre. De serre is voorzien van een brede schuifpui, welke zowel naar links als naar rechts geopend kan worden en heeft veel raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin.

De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste voorraadkast en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en keukenboiler. Hoge en brede raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken heeft u middels een deur toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkeuken is een kantoorruimte bereikbaar. Aan de voorzijde is er toegang tot de berging (voorheen kantoor/garage). In de berging bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een gootsteen. Vanuit de berging is de oprit aan de voorzijde bereikbaar. Het achterste deel van de voormalige garage is ingericht met een sauna, dompelbad, ligbad en inloopdouche, maar is ook zeer geschikt om een slaapkamer met badkamer te creëren. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. Boven deze drie ruimten bevindt zich een zoldervliering, bereikbaar vanuit de berging.

De begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer. De serre, het uitgebouwde deel in de woonkeuken en de inloopdouche zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Aan de overloop bevinden zich een vaste kast, de toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten, 2 dakramen en biedt een deur naar een balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II is een ruime kamer en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt eveneens over 2 dakramen en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer III is de grootste kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van een airco en een inbouwkast.
Slaapkamer IV ligt eveneens aan de achterzijde en heeft tevens een airco.
De ruime badkamer, is voorzien van een 2e hangend toilet, (hoek)ligbad met jacuzzi, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel.

De hal en slaapkamer III zijn voorzien van een laminaatvloer. De overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanaf de overloop is de zoldervliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze loopt over de gehele lengte en breedte van de 1ste verdieping.

Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin op het oosten met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen met een achterom. De tuin is voorzien van een terras en diverse borders met beplanting: een heerlijk zonnige tuin met veel privacy.

Bouwjaar: 1974
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 245 m2
Overige inpandige ruimte: circa 30 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m2
Externe bergruimte: circa 4 m2
Inhoud: circa 1078 m3
Totale grondoppervlakte: 667 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbelglas (begane grond dubbel, m.u.v. 1 raam, 1e verdieping enkel)
- De ramen aan de zuid- en westzijde zijn voorzien van rolluiken
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- De woning is voorzien van vloerisolatie
- De woning is deels voorzien van dakisolatie (serre en uitgebouwde deel woonkeuken)
- In 1989 is de serre aangebouwd
- In 1998 is de keuken uitgebouwd tot woonkeuken en voorzien van een nieuwe pui
- In 2017 is de straat opgehoogd met Kockengen Waterproof
- Definitief energielabel D
- De meterkast is in 2018 vernieuwd
- CV combiketel Vaillant (2009)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 245
Inhoud woonhuis 1078
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 667
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 2000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 245
Inhoud woonhuis 1078
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 667
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 2000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dreef in Kockengen?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dreef in Kockengen?