Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIME GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER

Deze ruime, goed onderhouden havenwoning is gelegen in de woonwijk Blankenborch.
Deze wijk werd rond het jaar 2000 gebouwd. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan de passantenhaven (geen vaste ligplaatsen) en het Merwedekanaal. Zowel de supermarkten als de winkels in het historisch centrum zijn lopend goed te bereiken, evenals horecagelegenheden en de uiterwaarden bij rivier de Lek. Diverse scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.

Deze drive-in woning beschikt onder andere over een eigen oprit, ruime garage, vier slaapkamers en een aangenaam dakterras op het westen. Tevens is er op de tweede verdieping een inpandig balkon met uitzicht op de passantenhaven.
De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 152 m², met een inhoud van ca. 587 m³. De woning is gebouwd in het jaar 2000 en door de jaren heen erg goed onderhouden. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit het jaar 2013 en is voorzien van volledige isolatie en dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal, voorzien van de meterkast, die toegang geeft tot de ruime garage (24m2) die voorzien is van een elektrische deur. Achter de garage is een werkkamer/slaapkamer gelegen (18m2).
Vanuit deze kamer heb je middels de schuifpui ook toegang tot een terras dat ligt aan de waterzijde en ochtendzon heeft. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping: Hoofdentree via trapopgang bereikbaar. Vanuit de hal voorzien van het toilet krijg je toegang tot de ruime woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is aan de voorzijde van de woning in een U-opstelling gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap.

Tweede verdieping: Aan de voorzijde is een grote slaapkamer (18m2) gelegen en aan de achterzijde een ruimte (11m2) die uitstekend als extra werkplek kan worden gebruikt. Via de schuifpui krijg je toegang tot de loggia, waar je in alle seizoenen kan genieten van het mooie uitzicht over het water. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een originele zwart-witte vloer, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad.

Derde verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers, de berging en het dakterras. De berging is voorzien van de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Ruim dakterras (16m2) met zonnige ligging op het westen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B

Bijzonderheden:

- goed onderhouden woning;
- gelegen op een mooie locatie aan het water;
- vier ruim bemeten slaapkamers;
- inpandige garage
- ruime woning van ca. 152m2;
- eigen oprit;
- gehele woning voorzien van screens en rolluiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 587
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 80
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Drive in woning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 587
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 80
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Drive in woning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merenborch in Vianen?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merenborch in Vianen?