Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Broeckland, ligt deze ruime, instapklare geschakelde villa met een heerlijk beschutte achtertuin (ZW) aan een watersingel. De woning biedt een inpandige garage met eigen oprit, een royale woonkeuken en woonkamer. Verder beschikt deze fraaie woning over drie slaapkamers, badkamer en vliering.
Deze sfeervol ingerichte woning is goed onderhouden en zeer netjes bewoond waardoor je direct het woongenot kunt ervaren!

De woning ligt in de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de garage en toegang tot de woonkeuken en aansluitend de woonkamer.

De open keuken met kookeiland en bar is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-oven magnetron en Gröhe 100 Celsius kraan. Vanuit de woonkeuken is de voorraadkast onder de trap bereikbaar.

De eethoek met gashaard is in het midden van de woning gesitueerd. Een brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een deur toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en vide, toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en separate wasruimte. Vanaf de overloop is de bergzolder met vlizotrap bereikbaar waar de cv-opstelling zich bevindt.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitend een extra kamer, zeer geschikt als kantoor of walk-in closet.
Slaapkamer II is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer III is een ruime kamer, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
De moderne badkamer biedt een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, sierradiator en 2e hangend toilet.

Tuin
De voortuin met eigen oprit is gelegen op het noordoosten en biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, en biedt veel privacy. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse plekjes waar u van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watersingel.

Garage
Inpandige garage voorzien van elektra. De garage is zowel vanuit binnen als vanuit de voortuin bereikbaar middels een loopdeur.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2
Overige inpandige ruimte: circa 32 m2
Externe bergruimte: circa 5 m2
Inhoud woning: circa 577 m3
Totale grondoppervlakte: 295 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd
- In 2012 is de gashaard + schoorsteen volledig vervangen
- Het schilderwerk is in 2020 gedaan
- Radiatoren begane grond (woonkamer) voorzien van ombouw
- Hardhouten beschoeiing (2017)
- HR combiketel Vaillant (2011)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 577
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 295
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1000 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 577
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 295
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1000 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keizerskroon in Breukelen?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keizerskroon in Breukelen?