Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze riante twee onder een kap woning is gelegen op een prachtige plek in de gewilde wijk Batau Zuid. De woning heeft aan aantal unieke kenmerken: een bijzonder ruime woonkamer, een kantoor/praktijkruimte (met een eigen kadastraal nummer), een prachtige, vrij gelegen tuin met veel privacy en een extra grote garage.
De woning is luxe verbouwd met een fraaie keuken, inbouwkasten, een nieuw badkamer en een fraaie afwerking van wanden en vloeren. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie overkapping en een zwembad met ombouw.
De garage en de kantoorruimte geven mogelijkheden te over, gebruik voor praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk maar ook bijvoorbeeld om op de begane een slaapkamer met eigen badkamer te creëren.

Voor de garage is volop ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met eetkamer en erker. De keuken is vernieuwd en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. Bij de keuken is een goede plek voor een eethoek. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin welke sinds 2019 is vervangen en voorzien van zonwerend glas. Direct aansluitend aan de kamer is de tweede ruimte die nu als eetkamer in gebruik is. De woonkamers en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Naast de woonkamer is de kantoor/hobbyruimte, deze is circa 36 m² groot, is voorzien van vloerverwarming, volledige bij-keuken met wasmachine aansluiting, droger, koel- en vries kast. De ruimte heeft een eigen toegang naar de tuin. Aan de voorzijde is eenvoudig een eigen toegangsdeur te maken.

De garage is extra lang, is circa 36 m² groot en is qua bouwaard een volwaardig onderdeel van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, nieuwe badkamer voorzien van vloer- en spiegelverwarming met grote inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 13 m² en 10 m², waarvan 2 met ingebouwde hang-/legkast en 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. Deur naar het dak, optioneel te bebouwen of als dakterras te gebruiken. Het dakkapel aan de tuinzijde beschikt sinds 2019 nieuwe kozijnen en beglazing.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de wasmachine-aansluiting, een wastafel en bergruimte. Slaapkamer van circa 14 m² met twee dakramen. De zolder is voorzien van airconditioning.


Bijzonderheden:
- prachtig gelegen twee onder een kapwoning;
- unieke begane grondindeling met een riante woonkamer, een kantoor- of praktijkruimte en een garage;
- luxe nieuwe keuken in fraaie stijl;
- de woning is sfeervol en met mooie kleuren en materialen verbouwd;
- vier slaapkamers;
- de tuin geeft veel privacy door de ligging aan een singeltje en een park; het park is via de achterzijde van de tuin middels een toegangshek te bereiken
- mogelijkheid bestaat om op het platte dak een opbouw te realiseren;
- de woning is uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige bouwmaterialen;
- de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- extra grote garage van 36 m²;
- fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping;
- de kantoor- praktijkruimte heeft een eigen kadastraal nummer, er kan eenvoudig een eigen toegangsdeur gemaakt worden;

Energielabel: B

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 199
Inhoud woonhuis 785
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 639
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 71
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 199
Inhoud woonhuis 785
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 639
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 71
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nedereindseweg in Nieuwegein?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Nieuwegein B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nedereindseweg in Nieuwegein?