Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervol wonen, in een levendige wijk, die alles te bieden heeft en in een huis met een bijzondere historie?

In de populaire wijk ‘Lombok’ wordt een bijzonder woon-werkobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning met dakterras aangeboden. Het object heeft een bijzondere geschiedenis als het huis waar Wim Sonneveld geboren en getogen is! De begane grond leent zich voor gebruik als winkel-, kantoor- of praktijkruimte, maar kan eventueel omgebouwd worden tot een appartement. Beide hebben een eigen huisnummer en entree. Het geheel is goed onderhouden en gesitueerd in een van de meest populaire en complete wijken bij het centrum van Utrecht. De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. een H.R.-combiketel uit 2016, met gescheiden temperatuurregelingen voor bovenwoning en de ruimte beneden. 18 Zonnepanelen op het platte dak voorzien in nagenoeg de totale stroombehoefte van het gehele hoekpand.

INDELING:
WINKELUNIT (84): Karakteristieke hoek-entree naar winkelruimte met achter de winkel een aantal ruimtes die momenteel in gebruik zijn magazijn- en serviceruimte, een pantry en een portaal met toiletgroep. Totale oppervlakte van de begane grond is ca. 55 m². De scheidingswanden zijn eenvoudig te verwijderen. Naast de winkelunit bevindt zich een ruime berging van ca. 14 m² die zowel vanaf de straat als vanuit de winkel te bereiken is. Een tussendeur biedt vanuit de woning toegang tot de winkel. De totale oppervlakte voor wonen kan ca. 70 m² bedragen!

WONING (84 bis): Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar:
1E VERDIEPING: Ruime overloop met nieuw trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde woonkamer die voorzien is van een erker en een balkon. De dichte keuken is zowel vanaf de overloop als via traditionele glas-in-loodschuifdeuren vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een keurige inrichting in dubbele L-opstelling met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven, inductieplaat en vaatwasser. Op de overloop bevinden zich de toiletruimte en een provisiekast. Van hieruit bereik je het zonnige dakterras van ca. 14 m². Vanaf de overloop voert een open trap je naar de:
2e VERDIEPING: Ruime overloop, drie speels ingedeelde slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 11,5 m² en 11 m². Op de overloop bevinden zich tevens een ruime inloopkast die momenteel in gebruik is als hobbyruimte van ca. 4 m² en de badkamer die voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

OPLEVERING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
• Aan brede straat in ‘Lombok’ gelegen, bijzonder object bestaande uit een woonhuis met zelfstandige winkelunit.
• Zowel woonhuis als winkel hebben een eigen entree en huisnummer.
• Het object heeft een rijke geschiedenis. Het betreft het geboortehuis van Wim Sonneveld.
• Woning centraal verwarmd d.m.v. gasgestookte H.R.-Combiketel, volgens opgave uit 2016.
• Woning voorzien van 18 zonnepanelen.
• Op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen door Merbau kozijnen met HR++ glas in draai-/kiepramen.
• Het fijne dakterras heeft veel privacy en is op het westen gesitueerd.
• De begane grond, nu in gebruik als winkel, is ook geschikt te maken voor bewoning.
• De ruime berging achter de winkel, is momenteel in gebruik bij de bovenwoning.
• Het trappenhuis is volledig vernieuwd en het hele huis is voorzien van nieuwe voorzetwanden, plafonds en vloeren met isolatie.
•Winkel is voorzien van kelderruimte.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1904
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 651
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 82
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1904
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 651
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 82
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Pieterszoon Coenstraat in Utrecht?

Aangeboden door:

Aspekt Makelaars - Nieuwegein

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Pieterszoon Coenstraat in Utrecht?