Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit zeer ruime en comfortabele half-vrijstaande familiehuis ligt op een centrale plek in Leersum, op loopafstand van alle voorzieningen en de natuur. De woning is keurig onderhouden en biedt heel veel praktische leefruimte. Het energiezuinige huis biedt een ruime woonkamer, een fijne keuken en in totaal 5 (slaap) kamers. Verder is er een grote garage en parkeerruimte op eigen terrein. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin op het zuiden die volop privacy en zon biedt. Een fijn huis voor uw gezin dat u zal verrassen door de geboden ruimte.

De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en is onlangs zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Daardoor is de woning voorzien van een energielabel A.

Entree:
de entree is bereikbaar via de ruime oprit naast het huis. We komen binnen in een ruime hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
de fijne woonkamer van ca. 35 m2 ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een mooie houten vloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Verder is er een praktische provisiekast.

Keuken:
aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de ruime keuken (ca. 12 m2). Er is een hoekkeuken met hardstenen werkblad en diverse inbouw apparatuur. Tegenover de hoekopstelling zijn extra kasten geplaatst met een eetgedeelte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Aangrenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met de witgoed aansluitingen, bergkasten en toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping:
via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping van het huis. Door het extra raam is het prettig licht. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De grootste slaapkamer van ca. 18 m2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De twee andere slaapkamers van ca. 10 m2 en 15 m2 liggen aan de achterzijde van het huis.

Badkamer:
de royale badkamer biedt een ligbad, een separate douche en twee wastafels.,

Tweede verdieping:
vanaf de overloop leidt een open trap naar de tweede verdieping. Deze is heel ruim en praktisch ingedeeld. Zo zijn er twee ruimtes ontstaan waarin gewerkt of geslapen kan worden. Verder is er veel bergruimte achter knieschotten. Ook is er airco aangelegd. De ruimte waar we bovenkomen is ca. 20 m2 groot en is prettig licht door de grote dakramen.De kamer aan de achterzijde is vrijwel even groot en is voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Buitenruimte:
naast het huis is er een ruime oprit voor twee auto’s. De voortuin is voorzien van borders en speelse hoogteverschillen door de stenen bakken. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hierdoor heel zonnig. Verder biedt de tuin veel privacy. Er zijn diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Ook is er een houten berging en is de achtertuin achterom bereikbaar via het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2002
Kadastraal bekend: Leersum sectie G nummer 588
Perceelgrootte: 240 m2
Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Inhoud: ca. 637 m3
Isolatie: geheel dubbel glas en geheel geïsoleerd;
10 zonnepanelen, gelegen op het zuidwesten;
Energielabel: A
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-ketel Remeha Calenta CW5 combiketel (2014)

* Royaal half-vrijstaand huis met veel praktische ruimte;
* Ruime woonkamer en grote keuken;
* Totaal 5 (slaap) kamers;
* Inpandig bereikbare garage;
* Goed geïsoleerd en energiezuinig;
* Buitenschilderwerk vernieuwd augustus 2021;
* Fijne achtertuin met veel zon en privacy;
* Ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 637
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 240
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 637
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 240
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schermlaan in Leersum?

Aangeboden door:

Makelaardij de Terp

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schermlaan in Leersum?