Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK

Deze ruime, zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport, grote tuin rondom, inpandige garage, ruime lichte woonkamer en de ouderslaapkamer voorzien van een loggia met vrij uitzicht.

De woning is centraal gesitueerd. Scholen, winkels, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn in de directe omgeving gelegen.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 158 m2, met een inhoud van ca. 719 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 447 m2. Het bouwjaar van deze vrijstaande woning in 1980 en is in de loop de jaren zeer goed onderhouden. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit het jaar 2014 en is voorzien van volledige isolatie en dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, authentieke houten balken aan het plafond, een openhaard, openslaande deuren en een serre wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de eetkamer (ook voorzien van vloerverwarming) en de luxe keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een wit hoogglans uiterlijk en een granieten aanrechtblad. Tevens beschikt de keuken over een inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en de afzuigkap. Naast de eetkamer is de bijkeuken gelegen, deze is voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de ruime garage (35m2), welke is voorzien van water en elektra. Vanuit de keuken, de garage en de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is rondom de woning gelegen, beschikt over een mooie overkapping en is erg verzorgd aangelegd.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot twee grote slaapkamers (14m2) en (22m2) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, groot ligbad, toilet en een designradiator. De ouderslaapkamer (22m2) beschikt over veel lichtinval en een loggia welke je prachtig vrij uitzicht geeft over de weilanden. Vanuit de ouderslaapkamer krijg je toegang tot de werkkamer. Van de werkkamer is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren.

Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze is geheel ingericht als bergruimte.

Kortom een ideale woning met veel ruimte en privacy gelegen op een uitstekende locatie!

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Ruime VRIJSTAANDE woning in vriendelijke woonwijk;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- goed onderhouden;
- woon- en eetkamer voorzien van vloerverwarming;
- ruime, verzorgde tuin rondom de woning;
- royale garage;
- eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
- master bedroom (22m2) voorzien van loggia en vrij uitzicht over de weilanden;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- hoge mate van privacy.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 719
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 447
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 719
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 447
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilgenhof in Lexmond?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilgenhof in Lexmond?