Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie zoekt naar een bijzonder, luxe en modern appartement op een perfect bereikbare locatie aan de noordwestzijde van Utrecht, dicht bij de natuur, maakt ongetwijfeld een sprongetje bij het zien van dit fraaie driekamerappartement! De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassende verhouding tussen woonkamer en keuken. Het appartement, het enige in zijn soort binnen wooncomplex de Waterlelie, ligt op de bel-etage, heeft een groot balkon over de gehele lengte van de woning (18m²) en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

De ruime keuken met inbouwapparatuur, veel werkoppervlak en bergruimte biedt een sfeervol uitzicht op de lager gelegen woonkamer (32 m²). Hier woon je licht en ruimtelijk: de hoogte van maar liefst 3,25m¹ in de woonkamer en de hoekligging versterkt de allure en de algehele ruimtebeleving. De grote raampartijen rondom zorgen voor bijzonder veel lichtinval die, in combinatie met de hoogte, dit unieke appartement een extra dimensie geeft. Het gehele appartement is voorzien van een marmoleumvloer met vloerverwarming en luchtverversing.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon, en met drie traptreden sta je op straatniveau. Parkeren kan dus ook -gratis- voor de deur.

Direct achter de voordeur van het appartement vind je de zeer ruime binnentuin voor nog meer rust en privacy. Vanuit de afgesloten parkeergarage onder het complex, waar zich ook de berging bevindt, rijd je in enkele minuten naar de A2 en A27. Op loopafstand van de woning vind je winkels, kinderopvang, scholen, verschillende sportparken, Stadstuin Zuilen en het recreatiehaventje van OpBuuren. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als verschillende treinstations. Directe busverbinding naast de deur naar o.a. het centrum, Utrecht Science Park en Amsterdam.

Als kers op de taart is de omgeving ook nog eens prachtig groen. Het plan Groen Zuilen in de oude Pedagogenbuurt maakt deel uit van de herstructurering van de gewilde wijk Zuilen, gelegen aan de Noordkant van Utrecht. Project Waterlelie is gebouwd in 2007 en ligt op een schitterend plekje aan de rand van Utrecht, dicht bij het stadscentrum maar ook dichtbij de landelijke omgeving van de Vecht en de Maarsseveense plassen. De parkstroken en pleintjes achter het complex zijn autovrij. Tegenover het complex ligt het prachtige dorpje Oud Zuilen met Slot Zuylen, het kasteel van Belle van Zuylen. Hiervandaan kun je uren lopen in de aangrenzende natuurgebieden. Met restaurants als de Parel van Zuylen, Bistro Belle, The Color Kitchen, Oli Mázi, Fort aan de Klop, Restaurant OpBuuren en Brasserie Oud Zuilen allemaal op loopafstand voor een uitstekend hapje en drankje. Of vaar over de Vecht rechtstreeks naar Utrecht Centrum en leg je bootje aan in de Oudegracht!

Kortom: hier is het heerlijk luxe wonen op een optimale locatie, met zowel de stad, belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik, maar ook aan de rand van een prachtig stuk natuur. En dat mag met recht bijzonder genoemd worden.

Entree: gemeenschappelijke moderne atrium-entree met lift. Op de bel-etage bevindt zich de omheinde gemeenschappelijke binnentuin die toegang biedt aan het appartement.

Indeling:
Entree/gang (L-vormig) met meterkast met 8 groepen en aardlekbeveiliging, video-intercom, nette toiletruimte met fontein en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken.
Twee ruime slaapkamers, beiden uitgevoerd met een schuifpui. Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen, warmteterugwininstallatie, C.V.-ketel en verdeelunit van de vloerverwarming. Nette, volledig betegelde badkamer met wastafel, een douchecabine en een bidet.
Keuken (IKEA) met 4-pits inductiekookplaat en inbouwapparatuur: oven, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vier traptreden leiden naar de heerlijk hoge woonkamer met meerdere schuiframen tot aan het plafond en schuifpui.
Buitenruimte: zeer ruim, bestraat balkon over de volle lengte op het zuidoosten, met buitenkraan, buitenverlichting en elektrapunt.

Bijzonderheden:
• Opgeleverd in 2007
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Balkon: 18 m2
• Inhoud: 347 m³
• Actieve VvE met een bijdrage van € 183,87
• Privé-parkeerplaats en eigen (fietsen)berging in het afgesloten souterrain
• Energielabel A (dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbele beglazing)
• HR CV-installatie (2007, Intergas Kompact, jaarlijks onderhouden)
• Uitstekende bereikbaarheid

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Benedenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjBxK3JwK0JuSlFFNTZ4aFZNajBmU3c9PSIsInZhbHVlIjoiQWRJajVQQ2wyV0VtR2pOdUt1Y2pjZz09IiwibWFjIjoiYTg0YTc0MjBhODdhM2YzZjEzMTlhNTI0MGJkNWRkMWM4ZTU3ZmIyNDVkYTVjMDIxYWMzYzAzNGRmM2RmY2M0NyJ9
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €184
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Benedenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjBxK3JwK0JuSlFFNTZ4aFZNajBmU3c9PSIsInZhbHVlIjoiQWRJajVQQ2wyV0VtR2pOdUt1Y2pjZz09IiwibWFjIjoiYTg0YTc0MjBhODdhM2YzZjEzMTlhNTI0MGJkNWRkMWM4ZTU3ZmIyNDVkYTVjMDIxYWMzYzAzNGRmM2RmY2M0NyJ9
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €184
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Norbruislaan in Utrecht?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Norbruislaan in Utrecht?