Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 2515m2 ligt aan de rand van het prachtige Bergkwartier in Amersfoort een moderne villa die stilletjes wacht totdat u toe bent aan een kalme en groene omgeving. Het betreft een vrijstaande villa uit 2002 met een bijzondere vormgeving ontworpen door architectenbureau Pothoven. De sfeer van landelijk wonen combineert u hier met het gemak van alle voorzieningen en gezelligheid die de stad met zich meebrengt. Hier trekt u zich heerlijk terug en laat u de boel even de boel en vergeet u direct de drukke stad en de hectiek daar om heen.

Een fraaie groene tuin, ruimte en privacy zijn hier de belangrijkste kenmerken van, maar een zekere eenvoud en elegantie horen hier ook bij.

Door een oase van rust, groen en sfeer wordt u overrompeld zodra u dit huis betreedt; binnen of buiten, dat maakt niet uit. Een tijdloos karakter zorgt ervoor dat dit u uw nieuwe thuis zal worden. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en laat u betoveren door alle ruimte en rust die deze woning biedt.

Bij de laatste bestemmingsplanwijziging van het Bergkwartier is de door de gemeente verleende woonvergunning helaas niet omgezet in het vigerende bestemmingsplan. De gemeente Amersfoort heeft de toezegging gedaan dat zij bij de eerstvolgende herziening van het bestemmingsplan de bestemming ook zullen wijzigen naar een woonbestemming. Dit heeft tot gevolg dat tot dat moment de gemeente op basis van het huidige bestemmingsplan nog geen goedkeuring kan verlenen voor wijzigingen aan de buitengevel en het plaatsen van een bijgebouw.
Daarnaast zal het gehele perceel in eigen grond worden overgedragen bij de notaris.

Begane grond

De voorpret begint al bij aankomst. De groen aangelegde voortuin en oprit brengen u naar de statige villa. Op dit voorterrein is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

We nemen u graag even verder mee. Kom binnen en laat u verrassen. Via de entree betreedt u de villa. De entree geeft u toegang tot de royale bijkeuken, eveneens royale garage en tot de eetkamer, maar ook de woonkamer en de extra kamer op de begane grond zijn via deze ruimte te bereiken.

Keuken

We beginnen even in de ruime eetkamer welke grenst aan de keuken bereikbaar via een klein trapje. Het is samen met de keuken een mooie open ruimte geworden voorzien van veel ramen die heerlijk veel lichtinval geven. In deze ruimte is uiteraard voldoende ruimte voor een lange eettafel waar lekker aan gegeten en geborreld kan worden met familie en vrienden. Direct vanaf de eettafel heeft u geweldig uitzicht over de groene tuin. De beide ruimtes zijn voorzien van plavuizen in een neutrale kleur en zijn de wanden grotendeels strak en wit afgewerkt. Hierdoor kunt u hier al snel met uw interieurstijl een eigen invulling aan geven.

Via een kleine trap vanuit de eetkamer loopt u door naar de ruime woonkeuken. Deze mooie keuken met granieten werkblad is van alle gemakken voorzien en dit maakt het leven een stuk aangenamer. Deze Keller keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur die het koken een stuk gemakkelijker maken. Hierbij zijn de vaatwasmachine in 2019 en de magnetron in 2017 vernieuwd.

Woonkamer

Vanuit de keuken lopen we naar de hal in het centrum van de villa waar zich het toilet bevindt en welke u toegang geeft tot de royale werkkamer en natuurlijk de woonkamer. Wat een licht en wat een woonkamer! Met de ramen en het geweldige uitzicht over de groene wordt buiten direct binnen.

De woonkamer is netjes verzorgd en voorzien van een houten vloer en strakke witte wanden. Hoe zou u het indelen? De ruimte is ruim genoeg en door de schuine wanden kunt u gezellige hoekjes creëren. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard die veel sfeer geeft.

We lopen even naar de werkkamer aangrenzend aan de woonkamer. Het betreft een fijne ruime kamer met veel ramen die een fijne lichtinval geven. Ook deze ruimte is voorzien van een houten vloer. Een praktijk of kantoor aan huis behoort hier dus tot de mogelijkheden. Of misschien wel een heerlijke schoonheidssalon die in combinatie met een groene omgeving voor een ontspannen gevoel zal zorgen.... Mogelijkheden genoeg!

Via een vaste trap in de keuken loopt u naar beneden de ruime kelder in. Hier kunt u handig uw wijnvoorraad opslaan.

Eerste verdieping

Via de vaste trap lopen we naar de verdieping die is voorzien van 5 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en marmoleum op de vloer. Verder heeft 1 slaapkamer een badkamer en-suite en zijn de andere twee badkamers te bereiken via de hal. De slaapkamers zijn voorzien van fijne ramen die zorgen voor veel licht en een heerlijk ontspannen uitzicht. Hier komt u heerlijk tot rust.

Badkamers
Deze villa is voorzien van drie badkamers die allen netjes afgewerkt. De twee kleinste badkamers zijn voorzien van een wastafel en douche en één met toilet. Verder zijn deze twee badkamers grotendeels betegeld met witte en blauwe tegels. De grote badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een douche en een heerlijk ligbad. Ook deze ruimte is grotendeels betegeld met witte en blauwe tegels. Op de overloop vindt u nog een separaat toilet.

Tuin
Dan de royale groene tuin! De tuin is gelegen op het zuiden wat betekent dat u de hele dag heerlijk van de zon kan genieten. Verder betreft het een groene tuin en is er veel gras en groen aanwezig. Voor iemand met groene vingers een droom! Verder is de tuin voorzien van een zwemvijver en visvijver.

Voor uw tuingereedschap, fietsen en andere outdoor gerelateerde spullen kunt u gebruik maken van de inpandige garage. Deze is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.

Locatie
Deze villa is gelegen in een prachtige wijk aan de zuidkant van het centrum. De omgeving rondom de villa groen en ruim opgezet. Het centraal station van Amersfoort ligt letterlijk op een paar honderd meter en ook voor ontspanning en activiteiten zit u hier goed. De binnenstad, bossen, dierentuin, scholen en sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Verder rijdt u met gemak de uitvalswegen op.

Kortom; een bijzondere woning met een unieke ligging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 249
Inhoud woonhuis 1225

Overige

Perceel oppervlakte 2515
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 249
Inhoud woonhuis 1225

Overige

Perceel oppervlakte 2515
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Wilhelminalaan in Amersfoort?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij - Amersfoort

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Wilhelminalaan in Amersfoort?