Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze halfvrijstaande woning is op een bijzonder mooie plek gelegen in de geliefde en groene wijk Batau-Zuid. De woning heeft een royaal perceel van 454 m² en is heerlijk ruim met een woonoppervlakte van 205 m². De opzet van de woning is praktisch en speels: op de begane grond is aansluitend aan de woonkamer een studeer- /hobbykamer met vide, aan de andere zijde bevindt zich de aangebouwde garage met vliering. De woning heeft verder vier royale slaapkamers, twee dakkapellen op de eerste verdieping, een oprit met ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. De ligging is prachtig aan een hofje met veel openbaar groen. Het grote perceel geeft veel ruimte en privacy, de achtertuin is gericht op het zuiden. Vanuit alle vertrekken is mooi zicht op de eigen tuin en de groene omgeving.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met toegangsdeur naar de garage, meterkast en toilet. Het nette toilet heeft een fontein. De woonkamer is ruim met een oppervlakte van 52 m² en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartij en de zijramen. De open haard is een centraal en sfeervol element in de woonkamer.
De nette, gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
De studeer- /hobbykamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, is maar liefst 25 m² groot en heeft een eigen toegang naar de tuin via een schuifpui. De vide en het hoge plafond geven een ruimtelijk gevoel en maken de ruimte licht. De ruimte boven de vide is met een vaste trap bereikbaar en heeft een dakraam voor extra licht. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en beplant.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van 12 m², 17 m² en 18 m² groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Aan de overloop is een separaat toilet, hangend uitgevoerd en met fontein. De badkamer is netjes en heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is 10 m² groot en heeft een praktische vorm door de aanwezigheid van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte (met opstelplek van de CV-ketel) en de wasruimte. De slaapkamer is maar liefst 19 m² groot, heeft twee dakramen, een zijraam en toegang tot een bergruimte. Aan de achterzijde van het dak (het zuiden) liggen 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- half vrijstaande, zeer royale 6 kamerwoning;
- geschakeld aan het buurhuis met de studeer- /hobbykamer;
- prachtige ligging aan een rustig hofje;
- grenzend aan een park;
- nauwgezet onderhouden;
- ruim perceel van 454 m²;
- 205 m² woonoppervlakte;
- veel lichtinval;
- fraai aangelegde tuin op het zuiden;
- vier riante slaapkamers;
- studeer- /hobbykamer op de begane grond;
- parkeren op eigen terrein;
- 12 zonnepanelen;
- veel bergruimte;
- garage met vliering;
- groene omgeving;
- nabij gelegen faciliteiten, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A2 en A12.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 863
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 454
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1820 Breedte: 1160 Oppervlakte: 211
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 863
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 454
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1820 Breedte: 1160 Oppervlakte: 211
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Donkeregaarde in Nieuwegein?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Nieuwegein B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Donkeregaarde in Nieuwegein?