Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tegen het Leidsche Rijn Centrum aan, in de populaire wijk Grauwaart is dit riante herenhuis uit 2012 gelegen. Met een woonoppervlak van ruim 148 m², verdeeld over drie woonlagen, heb je hier volop ruimte om te groeien en ontplooien. Zo is het op-en-top geïsoleerd, is er een zonnige voortuin, beschikt de uitgebouwde woonkamer over openslaande deuren naar de groene achtertuin en is het perceel voorzien van zowel een eigen berging als een eigen parkeerplaats.

Leidsche Rijn bevindt zich op fietsafstand van Utrecht Centraal, maar heeft ook een eigen centrum. In Leidsche Rijn centrum zijn gezellige horecavoorzieningen, winkels en zelfs een bioscoop gesitueerd. Overige faciliteiten waaronder kinderdagopvang, scholen, parken en sportvoorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Leidsche Rijn heeft meerdere bushaltes, een treinstation en ook de snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond
Middels een stijlvol trappetje betreed je de voortuin en heb je toegang tot de voordeur van deze statige woning. De voortuin is ruim genoeg voor een heerlijk zitje in de zon! Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je vanuit de hal rechtdoor loopt, betreed je de eetkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is opgetrokken in hoogglans wit met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koel/vriescombinatie. De grote raampartijen aan de voorzijde lopen door tot aan de grond en zorgen daarmee voor veel lichtinval in de keuken. Het middelste gedeelte van de begane grond beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en er bevindt zich een handige bergkast onder de trap naar boven. De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd waardoor deze extra ruimte biedt. Vanuit de woonkamer kan je zowel door de enkele deur als de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een donkere lamelparket vloer.

Tuin
De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en is voorzien van een groene grasmat, groene hedera haag aan de rechterzijde en laurier haag aan de linker zijde, grijze tegels en bestrating en verschillende plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen berging met duurzaam en groen sedumdak en heeft de tuin een vrije doorloop naar de parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap betreed je de overloop van de eerste verdieping en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime, woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 18 m² groot. De badkamer (gesitueerd in het midden) heeft een nette afwerking en beschikt over een dubbele wastafel, een hangend toilet, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. De combinatie van lichtgrijze en witte tegels geven de badkamer een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een oppervlak van ca. 5 m² en ca. 11 m². De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tussen deze kamers in bevindt zich de wasruimte. De kamer aan de voorzijde is ca. 18 m² groot en voorzien van drie grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 12 m² en beschikt over twee grote tuimelramen, waaronder zich handige knieschotten bevinden voor extra bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een V-groef lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte van maar liefst ca. 148 m²;
* Begane grond uitgebouwd vanaf de bouw;
* Privé - parkeerplaats en motor parkeerplek op eigen erf;
* Diepe achtertuin met eigen berging;
* De berging is voorzien van een sedumdak;
* 4 plaatsen voor elektrisch laden in directe nabijheid van woning;
* Zonnige voortuin;
* Op loopafstand van winkelcentrum Leidsche Rijn;
* Ruime, goed onderhouden achtertuin;
* Achtertuin voorzien van een mantelbuis naar de parkeerplek;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1180 Breedte: 609 Oppervlakte: 72
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1180 Breedte: 609 Oppervlakte: 72
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prof. Jan Bronnerlaan in Utrecht?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prof. Jan Bronnerlaan in Utrecht?