Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET WATER

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in Hoef en Haag en geeft je vrij uitzicht over het water (de Meander). De woning beschikt onder andere over een voor-en achtertuin, mooie overkapping, garage/berging, moderne keuken, vier slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn in de directe omgeving gelegen. Ook de recreatieplas Everstein en de Lek zijn op loopafstand te bereiken.

De woning is opgeleverd in 2018 en hoog afgewerkt. De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 153m2, met een inhoud van ca. 628 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 304 m2. De twee-onder-een-kapwoning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2018 en beschikt over volledige isolatie en dubbel glas. De woning is voorzien van vier zonnepanelen die aan de achterzijde van de woning op het dak liggen. De woning is voorzien van glasvezel aansluiting.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de ruime woon/eetkamer. De woon/eetkamer is ca. 53m2 groot en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de moderne half open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer en vloerverwarming. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 11 meter diep en verzorgd aangelegd. In de tuin is een mooie overkapping die voorzien is van een heater, verlichting en elektra. Optioneel zijn er twee parkeerplaatsen te creëren in de tuin.
Naast de woning is een aangebouwde garage/berging gelegen. De garage is ca. 17m2 groot en beschikt over elektra.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop voorzien van het toilet krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, extra groot ligbad, inloopdouche en een design radiator. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Op dit moment is de zolder ingericht als kantoor, maar hier zijn gemakkelijk twee extra slaapkamers te realiseren. De zolder beschikt over een hoog plafond en een dakkapel die veel ruimte en lichtinval geeft. Op deze verdieping is de witgoedaansluiting, drogerafvoer en de opstelling van de cv-ketel gelegen.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning;
- vrij uitzicht over de Meander;
- voor-en achtertuin;
- ruime garage (17m2);
- parkeren aan de achterzijde van de woning;
- vier slaapkamers;
- dakkapel op de tweede verdieping;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- vier zonnepanelen;
- glasvezel;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- voldoende openbare parkeergelegenheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 628
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 304
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 950 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 628
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 304
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 950 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ligusterpad in Hoef En Haag?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ligusterpad in Hoef En Haag?