Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze sfeervolle, lichte en goed afgewerkte tussenwoning bevindt zich vlakbij hartje Utrecht in de gezellige wijk Pijlsweerd. Voor de woning maak je een praatje met je buren, zit je samen aan de gezamenlijke picnicktafel, lees je een boek op een bankje in de stralende zon of achter de woning neem je plaats in de knusse, beschutte achtertuin waar je je appels uit eigen tuin kan plukken! Deze woning is in 2015 compleet gemoderniseerd en door het plaatsen van twee grote dakramen en een dakkapel (uit 2018) is een prettig, ruime 2e verdieping ontstaan die perfect als vierde slaapkamer en/of thuiswerkplek dient. Tevens zijn er veel maatregelingen genomen om de woning te verduurzamen; zonnepanelen, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie waardoor de woning nu energie label A heeft gekregen!

De woning bevindt zich op de Zilvergeldstraat: een mooi, ruim opgezette straat midden in de wijk Pijlsweerd. Hier woon je heerlijk rustig, waar je gemakkelijk de auto voor de deur kwijt kan. Net zo makkelijk sta je binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Utrecht! Restaurants, cafés, terrassen, winkels, theaters, bioscopen, alles dat een stadscentrum te bieden heeft ligt op loopafstand. Ook binnen 10 minuten kan je een trein halen op Utrecht Centraal.

Kortom, de combinatie van een rustig, gezellige straat en steenworp afstand naar het centrum van Utrecht maakt deze woning een unieke woonkans!

Indeling

Begane grond:

Via de voordeur kom je in de hal met daarin de originele terrazzovloer, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast waar veel plek is voor voorraad en waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde straalt veel buitenlicht naar binnen.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vrijstaand 5-pits SMEG rvs-gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, carrousel onder hoekkast, bovenkasten en wandtegels. Vanuit de keuken is er een kleine gang naar de toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met en-suite de badkamer. Alle slaapkamers zijn mooi licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een 2 grote kledingkasten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, grote spiegelkast en regendouche. Doordat de muren op de eerste verdieping merendeels recht zijn, heb je op deze verdieping weinig last van schuine kanten. Dat maakt deze kamers erg praktisch. De kleine kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend voor om in de toekomst om te laten bouwen tot badkamer, voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de brede dakkapel en twee grote dakramen is deze ruimte bijzonder licht. Van deze sfeervolle ruimte met originele houten balk is een prettig ruimte ontstaan die ideaal te gebruik is als slaapkamer, logeerruimte of werkkamer. Achter de schotten bevindt zich bergruimte. Naast de trap zit een kast met daarin de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte.

Buiten:

De achtertuin is gezellig ingericht met klimrozen, kruidentuintje en een appelboom, die in het najaar prachtige appels geeft. Er staat hier ook een sfeervol tuinpaviljoen en de deur naar de achterom. In de zomer kun je hier tot ongeveer 14 uur van de zon genieten (gelegen op het Noordoosten). De tuin is lekker beschut: wordt omsloten door een houten schutting en door een berging van ruim 4m². De berging is voorzien van elektra en een handig, vaste werkbank en veel aflegruimte voor opslag.

Ook voor het huis kun je in de voortuin op het houten bankje zitten. Hier geniet je langere tijd van de zon (gelegen op het Zuiden) en van de gezellige buurt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 73m²
- Bouwjaar: 1945
- Veel grote raampartijen met overal dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels combi cv-ketel (2010)
- Grote zonnepanelen met totaal vermogen van 2.160kw (2019)
- Achtertuin (24m) en voortuin (op het zuiden)
- 2021: Gevelreiniging voorkant huis
- 2019: Buiten schilderwerk voorkant huis
- 2018: Grote dakkapel en dakramen op 2e verdieping en alles geïsoleerd (incl. dak, spuimuur en vloer)
- 2015: Woning gemoderniseerd: keuken, toilet, vloeren, stukwerk wanden/plafonds
- Wonen op loopafstand van de binnenstad van Utrecht en het centraal station

Oplevering in januari 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust langs met je aankoopmakelaar!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1945
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1945
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 257
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 80
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImZMbysybXB3RFwvdFFEdjlQUGZWdTdRPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImNKOVh0NDJqcDN2dk1MaDIrWkZtYXc9PSIsIm1hYyI6IjI0Y2UwNGM2MzcxODc3MmUyNTMwZGZjN2E5ZmU0MmYyYWRkZTdlYmUxNDEyMGQ0YjBmYjlhM2VmNWYwOTRiODkifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 540 Breedte 440
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1945
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1945
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 257
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 80
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImZMbysybXB3RFwvdFFEdjlQUGZWdTdRPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImNKOVh0NDJqcDN2dk1MaDIrWkZtYXc9PSIsIm1hYyI6IjI0Y2UwNGM2MzcxODc3MmUyNTMwZGZjN2E5ZmU0MmYyYWRkZTdlYmUxNDEyMGQ0YjBmYjlhM2VmNWYwOTRiODkifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 540 Breedte 440
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zilvergeldstraat in Utrecht?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zilvergeldstraat in Utrecht?