Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een plek! Wat een uitstraling! Wat een ruimte! Altijd al willen wonen in het mooiste gedeelte van de zeer populaire wijk Lombok dan is dit je kans. Deze sfeervolle beletage-souterrain-woning heeft een unieke uitstraling, is op een hoek gelegen met veel lichtinval, hoge plafonds en beschikt over een ruim souterrain met 2 flinke slaapkamers en een stadstuin op het Zuidwesten.

De ligging is ideaal. Hier woon je in de luwte en de rust van de Leidsekade en heb je alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Om de hoek bij de Munt en de historische Jan Pieterszoon Coen-brug en sluizen, diverse winkeltjes en restaurantjes. Het Centraal Station en het oude stadscentrum van Utrecht liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand.

Bel etage:
Entree/hal met toiletruimte en toegang tot dichte keuken aan de achterzijde met apparatuur. Doorgang naar de lichte voorkamer met hoge kozijnen en strakke wanden. Ensuite naar de tussenkamer met fraaie vaste kast en uitkijkend op de Leidsekade. Middels een trapje kom je in de riante achterkamer. Dit is een imposante, hoge en lichte ruimte met een zijdeur naar de straatzijde en toegang tot de stadstuin. De gehele beletage is voorzien van massief houten vloerdelen.

Souterrain:
Middels een vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van het souterrain met een separate wasruimte, een riante slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en tweede slaapkamer met toegang tot de achterkamer. Tevens via de overloop is de wasruimte en de badkamer bereikbaar die is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen (grotendeels vervangen in 2016) voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel uit 2019.
- Deze benedenwoning is nu kadastraal gesplitst. De vergunning is verleend. Dit betekent dat het gehele gebouw is gecheckt op onder andere bouwkundige staat, op isolatie en op geluidsisolatie. Je bent dus zeker van een kwalitatief goede woning.
- De VvE wordt voor de overdracht geheel geactiveerd. De inschrijving bij de KvK wordt gedaan en er zal een bankrekening voor de VvE worden geopend.
- de maandelijkse servicekosten zullen in onderling overleg met het medelid van de VvE worden vastgesteld. Op een zodanige manier dat 0,5% van de herbouwwaarde jaarlijks wordt gereserveerd voor gemeenschappelijk onderhoud.
- Notariskeuze bepaald door verkoper. Dit in verband met de splitsing, waarvoor de vergunning circa 1e week oktober wordt verkregen.
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw bela

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laurens Reaalstraat in Utrecht?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laurens Reaalstraat in Utrecht?