Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze typische jaren ’90 woning is gelegen in de populaire wijk Het Weer in het dorp De Meern, nabij Utrecht. Een dorp dat bekend staat om de sfeervolle bebouwing om het vaarwater de Leidse Rijn, het oude dorpscentrum en perfecte ligging t.o.v. de stad en groene dorpen eromheen. Het bouwjaar is 1993 en de woning heeft een oppervlakte van ca. 89 m², verdeeld over drie verdiepingen met ruime kamers. De fijne voortuin en diepe achtertuin met eigen berging en achterom maken het plaatje compleet!

De ruim opgezette jaren '90 wijk beschikt over vele groen- en waterpartijen en kenmerkt zich door de volwassen bomen en de gemoedelijke sfeer. Faciliteiten als openbaar vervoer, scholen, speel- en sportvoorzieningen en diverse winkelcentra bevinden zich op nabije afstand, waaronder ook het prachtige Máximapark. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar dankzij meerdere uitvalswegen.

Begane grond:
Middels de voortuin betreed je de entreehal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de stijlvolle woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer oogt extra ruimtelijk en licht dankzij de in 2020 gerealiseerde serre (ca. 13 m² groot) aan de achterzijde. De keuken is in 2014 geplaatst en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft een composiet blad en is voorzien van een Bauknecht afzuigkap, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, een Siemens vaatwasser en een moderne Quooker combikraan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, houten vloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de tuin via de serre te bereiken. De glazen serre is voorzien van houten vlonders en zorgt voor een heerlijke binnen/buiten beleving en biedt de mogelijkheid om altijd in de tuin te zitten! Wanneer je de glazen deuren van de serre openschuift, loop je de strak aangelegde tuin in. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van verschillende plantenborders, een houten berging en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruime master bedroom te vinden, welke over de hele woningbreedte strekt en voorzien is van twee Velux-tuimelramen. Deze kamer is zeer gemakkelijk in twee separate kamers op te splitsen en daarin voorzien kan worden van een brede dakkapel. De kamer is ca. 16 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een oppervlak van ca. 9 m² groot. Naast deze kamer is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte met een nokhoogte van 2,90 meter is met recht multifunctioneel te noemen. Dankzij het Velux-tuimelraam en een handig dakraampje is de ruimte voorzien van natuurlijk daglicht. Op dit moment fungeert deze gehele verdieping als gastenkamer en zijn hier de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger gesitueerd, maar deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Zo kunnen er aan weerzijde dakkapellen geplaatst worden en is ook deze ruimte gemakkelijk op te splitsen in meerdere kamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Woon- en eetkamer in open verbinding met de keuken;
- Serre van ca. 13 m²;
- Tuin met berging en achterom; 
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Bosch CV-ketel (2008);
- Mechanische ventilatie;
- Een drietal slaapkamers (met mogelijkheid om extra kamers en dakkapellen te realiseren);
- Multifunctionele zolderverdieping;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten - De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hrc 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 733 Breedte: 541 Oppervlakte: 40
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hrc 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 733 Breedte: 541 Oppervlakte: 40
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Evenaar in De Meern?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Evenaar in De Meern?