Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Breukelen, nabij de historische dorpskernen Nieuwersluis en Loenen aan de Vecht, ligt deze charmante, vrijstaande woning op een perceel grond van maar liefst 1040 m2. Deze sfeervolle woning biedt naast een royale slaapkamer met badkamer, een 2e slaap-/hobbykamer of kantoor nog 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping.
De Finse buitensauna is een plek voor ontspanning, een oase van warmte en stilte. Daarna lekker afdouchen in de buitenlucht. Of de zon nu schijnt, het regent of sneeuwt, hier kom je tot rust. Dit heerlijke familiehuis met royale veranda biedt karakter en door de speelse indeling is er voor iedereen een eigen plekje.

Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen, station in Breukelen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan winkels, supermarkten (AH en Jumbo), restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging in Loenen aan de Vecht en een voetbal-/tennisvereniging in Breukelen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, vaste kast met garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met aangesloten de eetkamer, gedeeld door een open haard en de open keuken. De open keuken biedt openslaande deuren naar de prachtige tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, quooker, stoomoven, koelkast, 4-pits fornuis en afzuigkap.

Vanuit de woonkeuken is toegang tot een separate ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en CV-combiketel.

Slaapkamer I met openslaande deuren is aan de achterzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht over de tuin. Deze ruime kamer is voorzien van een walk-in-closet en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad met douche, een inloopdouche en een 2e toilet.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met grotendeels vloerverwarming.
Vanuit de hal is een tweede slaapkamer bereikbaar, maar ook heel geschikt als hobbykamer of kantoor aan huis.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de royale overloop met lichtkoepel bereikbaar met toegang tot 4 slaapkamers en een 2e badkamer.

Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel en biedt veel bergruimte.
Slaapkamer IV biedt een Velux dakraam.
Slaapkamer V heeft een dakkapel en een dakraam.
Slaapkamer VI heeft eveneens een dakkapel en biedt veel bergruimte.
De 2e badkamer biedt een ligbad met douche, douchecabine, 3e toilet en wastafelmeubel.

Garage
Royale garage/berging met vlizotrap naar bergzolder.

Tuin
Royale tuin rondom de woning met 3 parkeerplekken. De tuin is voorzien van diverse terrassen, beplanting, een buitensauna en buitendouche.
De houten, royale veranda is een heerlijke plek om te genieten, bij te komen of om een goed gesprek te voeren. Lekker lang buiten genieten in de zomer, en in de winter onder een dekentje of eventueel met een terrasverwarmer. Deze veranda biedt extra woonplezier!

Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 213 m2
Externe buitenruimte: circa 57 m2
Inhoud: circa 727 m3
Totale grondoppervlakte: 1040 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbel glas
- In 1995 is de woning geheel verbouwd en uitgebouwd
- 3 eigen parkeerplekken voor de deur
- Het schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming
- CV HR combiketel Nefit (2015)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 727
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1040
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2250 Breedte: 2700 Oppervlakte: 608
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 727
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1040
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2250 Breedte: 2700 Oppervlakte: 608
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Nieuwersluis

Grachtje, Grachtje 16, 3631AH, Nieuwersluis, Utrecht
Grachtje 16

€ 825.000 k.k.

3631AH Nieuwersluis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.