Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfortabele en werkelijk uitstekend onderhouden MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.

De woning ligt achterin de wijk Zwanenkamp op letterlijk een steenworp afstand van het wijkpark. Diverse voorzieningen waaronder speelgelegenheid voor kinderen, een supermarkt, bakker, huisarts en enkele basisscholen zijn ook in de wijk voor handen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- standaard toilet met closet en fonteintje;
- ruime en lichte woonkamer met trapkast, schuifpui en veel daglichttoetreding;
- moderne, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie;
- in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken liggen tegelvloeren.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en een kunststof dakkapel (2016);
- kleed-/slaapkamer met laminaatvloer en een dakkapel met rolluik;
- luxe badkamer met douchecabine, hangend closet, wastafel, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een dakkapel met rolluik;
- op de overloop en in de 2 slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- zolder met kunststof Velux-venster, de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de wasmachine en de wasdroger;
- mogelijkheid voor een zolderkamer;
- bergruimte;
- op de vloer op zolder ligt tapijt.

Bijzonderheden
- uitermate zorgvuldig onderhouden woning;
- platte dakbedekking van de schuur en de dakkapellen vervangen (2015);
- m.u.v. de voordeur en de schuurdeur geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen (draai/kiep) en deuren met isolatieglas (in 2016 geplaatst door Schipper; + 10 jaar garantie);
- dakkapel voorzijde verbreed (2016);
- wanden en plafonds begane grond en wanden 1e verdieping gestuukt (2016);
- fraaie aluminium trapleuningen naar beide verdiepingen;
- groepenkast voorzien van 7 groepen en slimme meters;
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- alle verwarmingsradiatoren vernieuwd;
- mogelijkheid voor 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- inclusief gordijnrails, vitrage, overgordijnen en rolgordijnen;
- inclusief elektrisch zonnescherm achter;
- inclusief tuinaccessoires (borrelsteen, verlichting in de tegels, potten met beplanting), doch exclusief het tuinmeubilair;
- buitenkranen voor en achter;
- kruipluik bevat mogelijk asbest;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1988
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5567
Perceeloppervlak: 126 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
Overige inpandige ruimte (berging): 7 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 263 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 354 m³
Aantal kamers: 3 (met de mogelijkheid voor in totaal 5 kamers)
Woonkamer: 31 m²
Open keuken: 6,7 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 21 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9,7 m²
Badkamer 1e verdieping: 5,4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant ecotec plus combiketel (2018)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja, standaard
Spouwmuurisolatie: ja, standaard
Dakisolatie: ja, standaard
Isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (< 14-10-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwde, stenen berging
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidoost (8,15 x 5,38)
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: kan snel (in overleg).

Deze woning kan op afspraak gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 5 of op donderdag 7 oktober 2021.

Bezichtigingsafspraak? vraag uw bezichtiging aan via Funda en wij bellen u voor het maken van een afspraak.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 815 Breedte: 538 Oppervlakte: 44
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Plus Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 815 Breedte: 538 Oppervlakte: 44
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Straatweg, Straatweg 92, 3604BD, Maarssen, Utrecht
Straatweg 92

€ 425.000 k.k.

3604BD Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.