Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze goed onderhouden en ruime 3 kamer maisonnettewoning van 85 m2 ligt in de kleinschalig opgezette woonwijk "Nieuw-Welgelegen". Met zijn 10,5 meter diepe achtertuin op het Zuiden is dit de ideale woning om heerlijk tot rust te komen, maar toch dicht bij de stad.

De woning ligt gunstig op tien fietsminuten van Utrecht Centrum en het Centraal Station, de uitvalswegen A2 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar. Tevens op korte afstand van sportfaciliteiten, scholen en Park Transwijk. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie groenstrook aanwezig waar je ook met vergunning kan parkeren. Buiten een voor- en achtertuin is er tevens een eigen stenen schuur van 6 m2 aanwezig.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, zwevend toilet met fonteintje, ruime trapkast. Lichte woonkamer met gezellige elektrische schouw en toegang tot de ruim 10,5 meter diepe achtertuin op het het zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom. De nette open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken kijk je prachtig weg over de voortuin en het naastgelegen plantsoen.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kast met cv-installatie, 2 slaapkamers van 19 m2 en 11 m2, beide voorzien van royale inbouwkasten met schuifdeuren. Badkamer met ligbad, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 85 m2;
- 2 ruime slaapkamers van 19 m2 en 11 m2;
- bouwjaar 1987;
- schilderwerk buiten augustus 2021;
-verwarming en warm water middels Valliant CV combiketel;
- goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- actieve VVE met MJOP, de servicekosten bedragen thans € 83,17 per maand;
- de erfpachtcanon is tot 2037 afgekocht (AV 1983), jaarlijkse canon is €11,34;
- parkeren kan met vergunning op de openbare weg;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 278
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 26
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 600 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 278
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 26
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 600 Oppervlakte: 63
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Olof Palmelaan in Utrecht?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Olof Palmelaan in Utrecht?