Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan het park met volledig vrij uitzicht? In de woonwijk Valkenkamp ligt deze goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en een zonnige achtertuin grenzend aan het park.

Het huis beschikt over 2 in grootte variërende slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer met entresol op de 2e verdieping. De badkamer heeft een eigentijdse look en aan de netjes aangelegde en goed onderhouden achtertuin hoeft niets meer te gebeuren. De garage is omgebouwd tot een sport-/ hobbyruimte en beschikt over een vaste trap naar een extra werk-/slaapkamer.

De wijk Valkenkamp grenst aan het park en is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is o.a. een supermarkt, bakker en cafetaria gelegen en ben je via de fietsbrug binnen enkele minuten in Haarzuilens. Ook ligt op korte afstand het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast (2020) en toegangsdeur naar de woonkamer en berging aan de voorzijde.
Zeer ruime lichte woonkamer door de grote raampartij, voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard, gladde wanden en plek voor een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aanwezigheid van praktische trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Praktische berging aan de voorzijde met toegangsdeur naar buiten. Vanuit de berging is een extra ruimte te bereiken en dient eventueel als sport-/ hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is door middel van een vaste trap een extra werk-/slaapkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers te betreden.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airco en heeft een prachtig groen uitzicht op het park en veel privacy. Door het samenvoegen van twee kamers is er een grote hoek met kastenwand ontstaan. Aan de voorzijde van het huis ligt een 2e kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-/werkkamer. De ruime eigentijdse badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en Velux dakraampje.

Tweede verdieping: voorzolder met voldoende bergruimte, plek voor Cv-ketel (2005) en opstelplaats voor wasmachine en droger. 3e slaapkamer met knieschotten, raampartij aan de voorzijde en vaste trap naar een entresol, een gezellige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed.
Tuin: via de woonkamer kom je in de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Uniek aan deze tuin? Je loopt zo via de ‘achterom’ het park in! Je hebt geen achterburen en daardoor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden;
- 3 slaapkamers met een extra (slaap)kamer boven de berging;
- Tieners kunnen boven de berging hun eigen leef-/woonomgeving creëren;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Een heerlijke verzorgde achtertuin met veel zon en grenzend aan het park;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- 10 zonnepanelen (2020) achterzijde;
- Energielabel C;
- Schilderwerk is in 2018 gedaan;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 214
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 580 Breedte: 890 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 214
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 580 Breedte: 890 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Maarssen

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Willem van Leusdenlaan, Willem van Leusdenlaan 6, 3603ES, Maarssen, Utrecht
Willem van Leusdenlaan 6

€ 585.000 k.k.

3603ES Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.