Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime hoekwoning in zeer goede staat. Bouwjaar 2006, huis in jaren ‘30 stijl, goed geïsoleerd, airconditioning (2020), eigen parkeerplaats, veel bergruimte en tuin op het zuiden. In een groene straat aan de rand van de wijken Crosestein en de Vogelbuurt. Dichtbij alle voorzieningen, het Zeisterbos en het centrum van Utrecht.

De woning
De woning is in 2006 in jaren ’30 stijl gebouwd en is goed onderhouden. Het heeft veel ramen, grote dak-overstekken en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is voorzien van close-in boiler, vaatwasser, koelkast, combi-oven, en ruime voorraadkast.

In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan één grote ouderslaapkamer die is voorzien van airconditioning. Een van de kamers is ingericht als thuiswerkplek (twee werkplekken) met bekabelde internetaansluiting. Vanuit deze ruimte is de opstellingsruimte voor cv, wasmachine en droger bereikbaar, welke is voorzien van een aanrechtblok wat de mogelijkheid biedt tot het opstellen van een koffieapparaat t.b.v. de thuiswerkplek.

Er is veel bergruimte aanwezig. Vanaf de tweede verdieping bereikt u de ruime bergzolder. Deze heeft een hoogte van 2,2 meter en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en dakraam, waarmee een extra kamer zou kunnen worden gerealiseerd.

Comfortabel wonen met een laag-energieverbruik
De vloerverwarming op de begane grond en airconditioning (2020) zorgen, zowel in de winter als in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) draagt daaraan bij door elke ruimte permanent te voorzien van frisse lucht.

In 2020 zijn de vloerverwarming en radiatoren ingeregeld voor een optimaal rendement van de cv-installatie.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde jaarlijkse opwekking van 3000 kWh. De lichtkoepel met dak toetreding geeft de mogelijkheid om de zonnepanelen op eenvoudige wijze periodiek te kunnen reinigen.

Buitenom en omgeving
Afsluitbare, op het zuiden gelegen, achtertuin met achterom; tuinverlichting; elektra-aansluiting; elektrisch zonnescherm en twee buitenkraantjes. De voor- en achtertuin staan via de zij-tuin met elkaar in verbinding. De indeling is knus en het vele groen biedt ruimte voor verschillende vogels en egels. Er is een ruime berging aanwezig (ca. 10 m2) met aan de achterzijde het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (mandelig eigendom; VVE-bijdrage over heel 2021: €200,-).

In de nabij omgeving bevinden zich sportvelden; speeltuintjes; kinderboerderij; kinderdagverblijven; scholen; winkels en bushaltes . Ook de uitvalswegen A28, A27 en A12 zijn dichtbij. Liefhebbers van stad en natuur komen beide aan hun trekken. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht of in 12 minuten het Zeisterbos.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006, woonoppervlak 144m² (branche brede meetinstructie) perceelgrootte 193m²;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolatieglas;
- Schilderwerk wanden en plafonds (2019);
- Buitenschilderwerk aan de zonzijde met hoogwaardige Sikkens lak (2019);
- Begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
- Eikenhouten aanrechtblad; spuitwerk keukenkastjes; spatranden; kraan en recirculatiekap (2019);
- Nieuwe douchecabine (2019);
- Energielabel A+
- Verwarming en warmwater middels een gasgestookte combiketel (Intergas 2006);
- Radiatoren zijn waterzijdig dynamisch ingeregeld middels druk gecompenseerde kranen (2020);
- Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW;
- Airconditioning (2020);
- Zonnepanelen (12 stuks) met gemiddelde jaaropbrengst van 3000 kWh;
- Meterkast: 4x aardlek en 11 groepen;
- Bedraad internet tot in de werkkamer;
- Aanleg glasvezel in 2022 (toestemming is verleend aan KPN voor aanleg glasvezel tot in de woning);
- De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden en middels een deur afsluitbaar;
- Elektrisch zonnescherm (motor vernieuwd in 2019);
- OV: Bushalte in de straat, NS-Station Driebergen-Zeist op 4,5 km
- Ligging Vogelwijk: Dichtbij de Uithof, Zeist Centrum, Utrecht centrum en het Zeisterbos;
- Camerabewaking (ter overname)
- Oplevering in overleg.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 549
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Im12cXpadWt2b0ZXcHZFekIrem05Unc9PSIsInZhbHVlIjoiQVA0Y2YreUY0bGt0eHR1V2l4Tzh3UT09IiwibWFjIjoiZGM5MzU0NDlmNjA3Y2QzZTUzNzIwZDE0OWQwNjY5YmQ5ZjI5OTFkZWMyOTc2OWJhMDBhZjVhY2NkZjFmYmQ2YSJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 900
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 549
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Im12cXpadWt2b0ZXcHZFekIrem05Unc9PSIsInZhbHVlIjoiQVA0Y2YreUY0bGt0eHR1V2l4Tzh3UT09IiwibWFjIjoiZGM5MzU0NDlmNjA3Y2QzZTUzNzIwZDE0OWQwNjY5YmQ5ZjI5OTFkZWMyOTc2OWJhMDBhZjVhY2NkZjFmYmQ2YSJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 900
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Zeist

Kroostweg-Noord, Kroostweg-Noord 174, 3704DX, Zeist, Utrecht
Kroostweg-Noord 174

€ 595.000 k.k.

3704DX Zeist

Nijenheim, Nijenheim 6415, 3704BN, Zeist, Utrecht
Nijenheim 6415

€ 400.000 k.k.

3704BN Zeist

Anna Paulownalaan, Anna Paulownalaan 150, 3708HS, Zeist, Utrecht
Anna Paulownalaan 150

€ 220.000 k.k.

3708HS Zeist

Beethovenlaan, Beethovenlaan 48, 3706BM, Zeist, Utrecht
Beethovenlaan 48

€ 529.000 k.k.

3706BM Zeist

Eikenlaan, Eikenlaan 22, 3707SE, Zeist, Utrecht
Eikenlaan 22

€ 625.000 k.k.

3707SE Zeist

2e Dorpsstraat, 2e Dorpsstraat 59a, 3701AA, Zeist, Utrecht
2e Dorpsstraat 59a

€ 399.000 k.k.

3701AA Zeist

Griffensteijnselaan, Griffensteijnselaan 27, 3703AB, Zeist, Utrecht
Griffensteijnselaan 27

€ 269.000 k.k.

3703AB Zeist

Arnhemse Bovenweg, Arnhemse Bovenweg 12-91, 3708SH, Zeist, Utrecht
Arnhemse Bovenweg 12-91

€ 159.000 k.k.

3708SH Zeist

Arnhemse Bovenweg, Arnhemse Bovenweg 12-54, 3708SH, Zeist, Utrecht
Arnhemse Bovenweg 12-54

€ 149.000 k.k.

3708SH Zeist

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.