Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST. HIERVOOR KUNT U MAILEN.

Stel je eens voor… je wordt wakker in een riante kamer met hoog plafond en authentieke houten balken boven je hoofd. Als je de gordijnen opentrekt heb je wijds zicht en zie je de Domtoren vanuit je bed boven de stad uitstijgen. Het Frans balkon met openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en in de zomer, met de deuren open, is het net alsof je in de buitenlucht slaapt.

Door de open badkamer met inloopdouche en speelse Portugese tegels is de beleving van luxe en comfort helemaal compleet. Nee, dit is geen promotieverhaal voor een hotelarrangement, maar een korte omschrijving van de master bedroom van Gildstraat 85.
De slaapkamer met een hotel-chique karakter is de perfecte plek om je terug te trekken en tot rust te komen. En in een hotelsuite mag natuurlijk een separaat toilet niet ontbreken. De opbergkasten onder de schuine kap vallen niet op, maar maken dat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte.

Via het licht doorlatende dakluik is het platte dak te bereiken waar 8 hoge-rendement zonnepanelen liggen die wat de elektra-rekening betreft zorgen voor een nagenoeg ‘nul op de meter’ woning. Deze panelen zijn eind 2017 aangebracht en zijn van A-kwaliteit.

Daal je een verdieping naar beneden, dan tref je daar 2 (slaap)kamers aan. De cosy kamer aan de voorzijde dient momenteel als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. In deze kamer is een vaste kast ingebouwd die ruimte biedt voor circa 10 verhuisdozen.

In de ruime kamer aan de achterzijde bevindt zich een en-suite badkamer met inloopdouche voorzien van een rainshower, brede wastafel en een whirlpool. Een heerlijke kamer voor kinderen of gasten.

Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en een diepe opbergkast onder de trap.

En dan, nog een verdieping naar beneden, bereik je de begane grond, de plek waar echt geleefd wordt. Als je de trap afloopt kom je via een tussendeur de woonkamer binnen. De benedenverdieping kenmerkt zich door het hoge plafond, de karakteristieke houten vloer, de strak afgewerkte muren en de mooie lichtinval door de lichtstraat in de uitbouw. Bij binnenkomst valt meteen de op maat- en handgemaakte (boeken)kast op. Dit is een echte eyecatcher en biedt meer dan voldoende ruimte voor je favoriete boeken, foto’s, kunst of knutselwerkjes.
De gehele begane grond is voorzien van voorzetwanden, dit maakt dat er nagenoeg geen geluid van de naastgelegen woningen te horen is en heeft uiteraard een isolerende waarde.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek.

Aan de achterzijde tref je de open moderne keuken met ruimte voor een (grote) eettafel. De keuken, inclusief alle apparatuur, is in 2020 volledig nieuw geplaatst.

In de praktische kast achter de keuken is ruimte voor een wasmachine en droger en deze is tevens voorzien van een aantal planken voor proviand en keukenapparaten.

Openslaande tuindeuren geven toegang tot de fijne tuin gelegen op het zuiden met bijzonder veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een kantoorpand (laagbouw), waardoor er aan de achterkant geen aangrenzende woningen/tuinen liggen. Hierdoor is er geen inkijk van achterburen. Er zijn maar weinig huizenbezitters in Wittevrouwen die dit kunnen zeggen ;-) De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Vanuit de tuin is het platte dak boven de keuken (10 m2) te betreden middels een vaste trap. Een prachtig plekje om de laatste zonnestralen van de dag mee te pikken.

Over zonnestralen gesproken. Met de steeds warmer wordende zomers zijn er in juni 2021 elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht op zowel de lichtstraat in de uitbouw als bij het Frans balkon op de tweede verdieping.

Logischerwijs heeft de woning ook een entree. Deze kenmerkt zich door een lange gang van 4 meter met originele Marokkaanse handgemaakte tegels, een hoog plafond van 3 meter, glas-in-lood (dubbelglas) boven de voordeur en met aan het einde van de gang het toilet met daarboven handige opbergkastjes.

De voorgevel van de woning is met zeer veel aandacht en oog voor detail opgetrokken. Zo is de gevel op de eerste verdieping (2016) niet te onderscheiden van de gevel op de begane grond (1900). De gehele gevel is opnieuw gevoegd en voorzien van een mooie en strakke knip-voeg. Ook zijn de originele ornamenten van de goot bewaard gebleven en opnieuw geplaatst onder de nieuwe dakgoot. De dakkapel op de tweede verdieping heeft dezelfde omlijsting als de dakgoot en dit alles maakt dat de voorgevel van de woning een zeer verzorgde en karakteristieke uitstraling heeft.

In 2006 is de gehele woning gestript en opnieuw opgebouwd inclusief het vervangen van al het leidingwerk en elektra.

Wittevrouwen is een zeer geliefde wijk in Utrecht. Er zijn diverse restaurantjes, cafeetjes, lunchrooms, supermarkten, speeltuinen en scholen op loopafstand. Ook de prijswinnende ijssalon Roberto’s is om de hoek en natuurlijk is het altijd gezellige Griftpark met stadsboerderij Griftsteede zeker een (regelmatig) bezoekje waard. De binnenstad is via de mooie singel binnen een kwartiertje te bereiken. Te voet wel te verstaan. Toch liever openbaar vervoer? Diverse busverbindingen brengen je in 10 minuten naar het Centraal Station. Ook zit je binnen 10 auto-minuten op de snelweg.

Steekwoorden: sfeervol, ruimtelijk, van alle gemakken voorzien, authentiek, heerlijke tuin op het zuiden, privacy, voor- en achterzijde bomen. Een woning waar je zo in kunt trekken!

Dus ben je op zoek naar jouw droomplekje in de wijk Wittevrouwen? Dan is Gildstraat 85 zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Je bent van harte welkom!

*Groot gezin, maar toch verliefd op deze woning? De bovenste etage is vrij eenvoudig in te delen in twee slaapkamers met beide toegang tot de reeds aanwezige badkamer. Hier is rekening mee gehouden bij de realisatie van de opbouw.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1890;
- Perceeloppervlakte: 80 m²;
- Inhoud: 373,43 m³;
- Woonoppervlakte: 109 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van gedeeltelijk houten/gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR glas;
- Verwarming middels Combi-ketel (2020), gedeeltelijk vloerverwarming (elektrisch);
- Warm water middels Combi-ketel (2020) en close-in boiler (keuken);
- Energielabel C;
- 8 zonnepanelen 'nul op meter';
- 3 separate toiletruimtes;
- Uitzicht op Domtoren vanuit de slaapkamer;
- Authentieke details;
- Nieuwe keuken (2020);
- Schilderwerk buiten rondom (2020);
- Achtertuin op het zuiden;
- Aanvaarding/oplevering 14 februari 2022 (in overleg).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1890
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 109
Aantal verdiepingen 3

Overige

Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 80
Tussenwonin Ja
Aantal badkamers 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1890
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 109
Aantal verdiepingen 3

Overige

Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 80
Tussenwonin Ja
Aantal badkamers 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

HMN Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Anton Koolhaasstraat, Anton Koolhaasstraat 25, 3544HV, Utrecht, Utrecht
Anton Koolhaasstraat 25

€ 500.000 k.k.

3544HV Utrecht

Johannes Uitenbogaertstraat, Johannes Uitenbogaertstraat 52-bis, 3553VS, Utrecht, Utrecht
Johannes Uitenbogaertstraat 52-bis

€ 295.000 k.k.

3553VS Utrecht

Smakkelaarsveld, Smakkelaarsveld 25, 3511EA, Utrecht, Utrecht
Smakkelaarsveld 25

€ 475.000 k.k.

3511EA Utrecht

Raiffeisenlaan, Raiffeisenlaan 65, 3571TC, Utrecht, Utrecht
Raiffeisenlaan 65

€ 725.000 k.k.

3571TC Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Eikstraat, Eikstraat 17, 3581XJ, Utrecht, Utrecht
Eikstraat 17

€ 450.000 k.k.

3581XJ Utrecht

Prinses Ireneplateau, Prinses Ireneplateau 44, 3554HW, Utrecht, Utrecht
Prinses Ireneplateau 44

€ 300.000 k.k.

3554HW Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.