Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

STIJLVOL GEMODERNISEERD KARAKTERPAND MET DAKKAPEL EN STENEN BERGING.

Een ‘pareltje’ in zijn segment! Zo zou ik de omschrijving van dit prachtig gemoderniseerde stadspand in een zin willen samenvatten. Het huis is met het oog op de toekomst vrijwel volledig gerenoveerd. De maar liefst 14 zonnepanelen maken het mogelijk om hier zelfs gasloos te kunnen wonen.

Het huis is in het afgelopen jaar vrijwel geheel gestript en op een deugdelijke wijze gemoderniseerd. Uiteraard zijn ook alle leidingen en de elektrische installatie geheel vernieuwd. Wand- en plafondafwerking zijn netjes gestukadoord, er is een luxe keuken met spoeleiland en een prachtige badkamer geplaatst.

Ook de achtertuin is netjes aangelegd. Tel hier nog een ruime stenen berging bij op en het plaatje is helemaal compleet! Wat heb je in dit segment nog meer te wensen?

Entree onder luifel naar de hal met garderobe, (uitgebreide) meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en sfeervol te noemen door het hoge plafond en de vakverdeling in de ramen. Aan de achterzijde (de tuinkant) is de woonkeuken gesitueerd.
Het keukenblok is doordacht geplaatst en biedt alles wat je nodig hebt. Een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriesladen blok. De eyecatcher van de keuken is wellicht het robuuste spoeleiland. Brede lades zorgen overigens voor lekker veel bergruimte.

Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken. Hier bevindt zich het keurige toilet met fonteintje, een vaste kast met witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin. Nog meer bergruimte tref je in de diepe trapkast aan. Ideaal en praktisch!

De overloop biedt toegang aan een tweetal echt ruime slaapkamers. Het is relatief eenvoudig om van de achterste slaapkamer twee slaapkamers te maken. Er hoeft dan slechts een tussenwand te worden geplaatst. De badkamer is geheel in stijl met de rest van woning luxe uitgevoerd met een
dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Net als op de begane grond ook hier een keurige vloerafwerking en gestukadoorde plafonds met inbouwverlichting.

Via een vlizotrap trap is de praktische (geïsoleerde) zolderberging bereik- baar. Hier treffen we de elektrische boiler en de omvormer voor de zonnepanelen aan.

Via de achter aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Eenmaal buiten springt di- rect het nette tegelwerk in het oog. De tuin is ruim en datzelfde kan worden gesteld omtrent de stenen berging. Deze meet circa 10 m2. De tuin zelf is vrijwel geheel bestraat en dus vriendelijk voor het onderhoud.

De woning is begin 1900 op een stijlvolle wijze gebouwd aan de rand van het oude centrum. Veel van de prachtige stijlkenmerken van weleer zijn nog aanwezig bij dit pand. Het fraaie metselwerk van de voorgevel en de vakverdeling in de ramen maken het aanzicht stijlvol en romantisch.

Zoals gezegd is het pand recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en tevens met behulp van 14 zonnepanelen ‘gasloos’ gemaakt.
De verwarming op de begane grond geschiedt, met uitzondering van de aanbouw, via een comfortabele vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via de elektrische boiler. Uiteraard is er vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie aangebracht. Tevens is de woning voorzien van isolerende beglazing.
Het pand heeft door alle maatregelen dan ook een keurig ‘groen energielabel’ B gekregen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 15
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 15
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Wijnen Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Leerdam

Van Hoevestraat, Van Hoevestraat 9+PP, 4141DM, Leerdam, Utrecht
Van Hoevestraat 9+PP

€ 295.000 k.k.

4141DM Leerdam

Copierlaan, Copierlaan 44, 4143GD, Leerdam, Utrecht
Copierlaan 44

€ 450.000 k.k.

4143GD Leerdam

Kerkstraat, Kerkstraat 13D, 4141AT, Leerdam, Utrecht
Kerkstraat 13D

€ 275.000 k.k.

4141AT Leerdam

Copierlaan, Copierlaan 154, 4143GD, Leerdam, Utrecht
Copierlaan 154

€ 355.000 k.k.

4143GD Leerdam

Vogelsangstraat, Vogelsangstraat 26, 4141DJ, Leerdam, Utrecht
Vogelsangstraat 26

€ 175.000 k.k.

4141DJ Leerdam

Nieuwstraat, Nieuwstraat 2, 4141 cc, Leerdam, Utrecht
Nieuwstraat 2

€ 260.000 k.k.

4141 cc Leerdam

Weide, Weide 30, 4143EB, Leerdam, Utrecht
Weide 30

€ 300.000 k.k.

4143EB Leerdam

Kruiswerf, Kruiswerf 9, 4141GG, Leerdam, Utrecht
Kruiswerf 9

€ 395.000 k.k.

4141GG Leerdam

Nieuwstraat, Nieuwstraat 100, 4141CD, Leerdam, Utrecht
Nieuwstraat 100

€ 750.000 k.k.

4141CD Leerdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.