Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op schitterende locatie direct aan de Vecht gelegen twee-onder-een-kapwoning met prachtig uitzicht, inpandige berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en mooie tuin met steiger voor uw eigen boot!
Deze ruime woning met diepe achtertuin op het oosten bevindt zich in een kleinschalig autoluw wijkje. De woning ligt op loopafstand van een park met een kinderboerderij, skatebaan, voetbalveld, speeltuin en het bos ‘Over Holland’. Een fijn gezinshuis op een prachtige locatie!

Rietland is een kleinschalig wijkje/straatje in Breukelen, gebouwd eind jaren ’80. De wijk ligt aan de Vecht en op korte afstand van het centrum van Breukelen. De voorzieningen van het dorp zoals winkels, supermarkten en de gezellige ‘Kerkbrink” met restaurants en cafés liggen op enkele minuten afstand. Verder liggen in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvang gelegenheden en het winkelcentrum de Passage.

Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De open keuken met eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar met fraai uitzicht op de Vecht. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar met deur naar de voortuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een 2e toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Slaapkamer I is een royale kamer met dakkapel en ligt aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers).
Slaapkamer II is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel.

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime derde slaapkamer, plek voor werkruimte en groot dakraam. Separate wasruimte voorzien van wasmachine/drogeraansluiting en CV-combiketel. De zoldervliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
Groene voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, gelegen op het westen. Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten. Deze royale tuin biedt onder andere een terras aan de woningzijde, alsmede een vlonderterras direct gelegen aan de aanlegsteiger voor uw boot. In de achtertuin kan tot later in de avond van de zon genoten worden, terwijl u kijkt naar de langsvarende boten.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m2
Overige inpandige ruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 507 m3
Totale grondoppervlakte: 325 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van dubbel glas, de 1e en 2e verdieping hebben enkel glas
- Dak- en gevelisolatie vanaf de bouw
- Beschoeiing circa 1988
- Schilderwerk buitenzijde is in circa 2015 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- CV HR combiketel Remeha (2019)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 507
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 325
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 850 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 507
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 325
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 850 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Breukelen

Eendrachtlaan, Eendrachtlaan 77, 3621DE, Breukelen, Utrecht
Eendrachtlaan 77

€ 419.000 k.k.

3621DE Breukelen

Ooievaarsbek 32, Ooievaarsbek 32, 3621TG, Breukelen, Utrecht
Ooievaarsbek 32

€ 549.000 k.k.

3621TG Breukelen

Winterakoniet, Winterakoniet 7, 3621TB, Breukelen, Utrecht
Winterakoniet 7

€ 498.000 k.k.

3621TB Breukelen

Overweer, Overweer 9, 3621HG, Breukelen, Utrecht
Overweer 9

€ 985.000 k.k.

3621HG Breukelen

Voortwijk, Voortwijk 11, 3621HR, Breukelen, Utrecht
Voortwijk 11

€ 425.000 k.k.

3621HR Breukelen

Zandpad, Zandpad 67, 3621NG, Breukelen, Utrecht
Zandpad 67

€ 2.750.000 k.k.

3621NG Breukelen

De Angstel, De Angstel 232, 3621WC, Breukelen, Utrecht
De Angstel 232

€ 660.000 k.k.

3621WC Breukelen

Gijsbrecht van Nijenrodestraat, Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107, 3621GG, Breukelen, Utrecht
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 107

€ 369.000 k.k.

3621GG Breukelen

Van Oldenbarneveltstraat, Van Oldenbarneveltstraat 2, 3621LT, Breukelen, Utrecht
Van Oldenbarneveltstraat 2

€ 398.000 k.k.

3621LT Breukelen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.