Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig gelegen MIDDENWONING met inpandige schuur/wasruimte, voortuin en een zonnige achtertuin aan een singel.

De ligging van de woning is aantrekkelijk: op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen en aan de voorzijde ligt het huis aan een autovrij woonerf.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree met meterkast en garderobe-nis;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- 5,47 meter brede en vooral lichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping;
- oudere, open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn onder meer een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast; de vaatwasmachine is defect en ontbreekt;
- inpandige berging met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger
- in de gang, de woonkamer en de keuken ligt een gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- vide en overloop;
- 2 (voorheen 3) slaapkamers;
- inpandige badkamer met ligbad (met douchefunctie), hangend closet en wastafel;
- de vide, de overloop en de 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- bergzolder met dakvenster, bereikbaar middels een vlizotrap;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van vloerisolatie (Tonzon), spouwmuurisolatie en dakisolatie en van HR++ beglazing beneden en van dubbel glas boven;
- eenvoudig van 2 weer 3 slaapkamers te maken op de 1e verdieping;
- onbekend is of de elektrische vloerverwarming in de badkamer nog functioneert;
- schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2019 (beneden) en 2021 (boven);
- loodslabben tussen Kamelenspoor 62 en 63 vervangen (september 2021);
- de tuinkast staat deels op grond van de buren en vice versa;
- garantie op de vloerisolatie, de loodslabben en de HR++ beglazing beneden;
- bijzonder leuke en kindvriendelijke ligging;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7336
Perceeloppervlak: 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): 13 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 255 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 346 m³
Aantal kamers: 3 (4 is mogelijk)
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 8,3 m²
Badkamer: 3,7 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Topline HR combiketel (2009); binnenwerk onder garantie vervangen (2019);
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (<12-10-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, inpandig
Voortuin: ja; zuidoost
Achtertuin: ja; noordwest
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: in overleg

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 346
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1015 Breedte: 587 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 346
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1015 Breedte: 587 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Straatweg, Straatweg 92, 3604BD, Maarssen, Utrecht
Straatweg 92

€ 425.000 k.k.

3604BD Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 307, 3607CP, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 307

€ 599.000 k.k.

3607CP Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Valkenkamp, Valkenkamp 681, 3607MS, Maarssen, Utrecht
Valkenkamp 681

€ 549.000 k.k.

3607MS Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.