Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze compleet, uitgebouwde en mooi afgewerkte woning staat in de geliefde wijk “De Rietvelden” in Vleuterweide. Met de vele waterpartijen en de toepasselijke straatnamen doet de wijk haar naam absoluut eer aan. Doordat de achtertuin van de woning aan het water grenst, kun je met een roeibootje de hele wijk door varen! De rustige (eenrichtingsverkeer) straten en vele speelgelegenheden geven de wijk ook nog eens een kindvriendelijk karakter. De woning is in 2005 gebouwd, heeft mede dankzij de uitbouw en dakkapel een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en draagt het energielabel A.

De wijk is gunstig gelegen ten op zichten van van alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevinden het Winkelcentrum Vleuterweide, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, scholen en kinderopvang, zich hier binnen handbereik. Met het goed bereikbare openbaar vervoer (NS-station en bushaltes) beweeg je je binnen enkele minuten naar bijvoorbeeld Utrecht centrum en ook de uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek.

We nemen je mee voor een rondje door deze mooie woning...

Begane grond
De voortuin beschikt over een handige berging om de fietsen in te stallen en is uiteraard geheel in de speelse stijl van de woning gebouwd. Vanuit de voortuin stap je via de voordeur de woning binnen. In de hal tref je naast de meterkast de toiletruimte met hier een zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, door de grote raampartijen met shutters is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken beschikt over een nette inbouwkeuken (2010) in hoekopstelling, en voor de kookliefhebbers is deze uitgerust met een Boretti gasfornuis, bakplaat en grote oven. In het midden van de begane grond bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer van circa 50m² is voorzien van een mooie lichtstraat, waardoor er altijd een heerlijke lichtinval is. Fijn op de begane grond is de elektrische zonwering aan de buitenkant. Voor de gezelligheid en extra warmte in de wintermaanden is er een sfeervolle openhaard aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming als bijverwarming.

Tuin
Door midden van de openslaande deuren kom je in de achtertuin welke gesitueerd is op het oosten en ondanks de uitbouw nog 7 meter diep is. Doordat de tuin grenst aan een brede watergang ervaar je hier voldoende privacy en kun je gedurende de zomermaanden heerlijk van het zonnetje genieten. Achterin de tuin is een extra houten berging en zo is er extra, praktische bergruimte gecreëerd. De tuin is goed aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter dankzij de nette bestrating.

Eerste verdieping
Via het open trappenhuis loop je naar de eerste verdieping, welke volledig is voorzien van een lichte laminaatvloer en ook de wanden zijn hier voorzien van stucwerk. Alle ramen zijn voorzien van op maatwerk gemaakte, sfeervolle shutters. Wat direct opvalt is dat de overloop met haar 22 m², zó ruim dat hier met gemak een extra kamer of bergruimte gecreëerd kan worden. Ook is het mogelijk om een gedeelte als een fijne werk-/studeerplek in te richten. Of je kunt ervoor kiezen om de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te vergroten tot een royale slaapkamer van ca. 13 m². In het midden van de woning de moderne, inpandige badkamer (2010), welke beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spotverlichting, designradiator en tweede zwevend toilet. Deze ruimte is betegeld met grote grijze en witte wand- en vloertegels waardoor er een luxe uitstraling is ontstaan. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 7m².

Tweede verdieping
Deze verdieping is verbouwd tot een ruime voorzolder met hier plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV-opstelling, en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een mooie, ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd van 15 m² met aan de voorzijde twee grote dakvensters en aan de achterzijde een dakkapel. Mocht er behoefte zijn aan een vijfde slaapkamer dan is het mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- In een kindervriendelijke wijk;
- De uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
- Woonoppervlakte van circa 131 m²;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde van de woning;
- mooie uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde;
- vier slaapkamers, maar mogelijkheid om er vijf te creëren;
- alle ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters;
- het buitenschilderwerk is van de zomer nog uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 570 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 570 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

De nieuwste koopwoningen in Vleuten

Leersumse Veld, Leersumse Veld 43, 3452NC, Vleuten, Utrecht
Leersumse Veld 43

€ 589.000 k.k.

3452NC Vleuten

Mattenbieslaan, Mattenbieslaan 95, 3452AD, Vleuten, Utrecht
Mattenbieslaan 95

€ 625.000 k.k.

3452AD Vleuten

Inktzwamsingel, Inktzwamsingel 25, 3451HC, Vleuten, Utrecht
Inktzwamsingel 25

€ 550.000 k.k.

3451HC Vleuten

Gouden Koetslaan, Gouden Koetslaan 4, 3451WG, Vleuten, Utrecht
Gouden Koetslaan 4

€ 365.000 k.k.

3451WG Vleuten

Hof ter Weydeweg, Hof ter Weydeweg 2, 3451ST, Vleuten, Utrecht
Hof ter Weydeweg 2

€ 1.450.000 k.k.

3451ST Vleuten

De Vuursche, De Vuursche 90, 3452JV, Vleuten, Utrecht
De Vuursche 90

€ 535.000 k.k.

3452JV Vleuten

Alenveltpark, Alenveltpark 410, 3451CG, Vleuten, Utrecht
Alenveltpark 410

€ 625.000 k.k.

3451CG Vleuten

Dwergbieslaan, Dwergbieslaan 16, 3452AK, Vleuten, Utrecht
Dwergbieslaan 16

€ 475.000 k.k.

3452AK Vleuten

Dotterbloemkade, Dotterbloemkade 32, 3451PH, Vleuten, Utrecht
Dotterbloemkade 32

€ 519.000 k.k.

3451PH Vleuten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.