Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastische plek in het geliefde "Elinkwijk" bieden wij u deze prachtige karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is modern en strak afgewerkt maar met behoud van het originele karakter. De met zorg aangelegde zij- en achtertuin van meer 118 m² biedt veel privacy en maakt deze woning compleet.

Elinkwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter met beschermd stadsgezicht, grote perceeloppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Op loopafstand zijn de supermarkt, bakker, en andere winkels bereikbaar, maar ook een leuk buurtrestaurant met ijssalon en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, met onder meer een huisartsenpraktijk en apotheek. Binnen 10 minuten ben je in de binnenstad of bij Centraal Station. Dichtbij is ook station Zuilen en op loopafstand het Vorstelijk complex voor theater en culturele activiteiten. Een diversiteit aan sportfaciliteiten is in de buurt. Oproer Brouwerij en Werkspoorcafe zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en een drankje, voor een heerlijk broodje of lunch is er de Sandwich Company en de Kleine Baron. En op 250 m het mooie Julianapark dat zich perfect leent voor sport, spel en ontspanning. De Vecht, Fort aan de Klop, landgoed kasteel Oud-Zuilen en de Maarsseveense plassen liggen om de hoek.

Wijk en ligging van de woning:
De woning bevindt zich in het Noordwesten van Utrecht, in de gezellige wijk Elinkwijk, op loopafstand van diverse buurtwinkels, horecagelegenheden, een supermarkt en het Julianapark met speeltuin en kinderboerderij. Diverse basisscholen, kinderopvangcentra, een gezondheidscentrum en huisartsenpraktijk zijn ook nabij gelegen. Het Centraal Station en de gezellige Utrechtse binnenstad met al haar winkels en horeca is op circa 10 minuten fietsen gelegen. De bushalte ligt nagenoeg om de hoek, net als treinstation Zuilen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom; wonen in een rustige buurt maar wel met alle gemakken in de directe omgeving!


Indeling:

Begane grond
Entree, royale hal, separaat zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een opstelplaats voor een haard, erker, open keuken en is mooi afgewerkt. De karakteristieke erker, met openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor veel lichtinval en verbindt de woonruimte met de buitenruimte. De ruime en moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In het verlengde van de keuken bevindt zich een berging met cv-ketel en is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel opbergruimte. Via de bijkeuken is een ruime 20 m² kamer bereikbaar die veel mogelijkheden biedt en bijvoorbeeld zeer geschikt is als thuiskantoor of slaapkamer. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin
De ruime zij- en achtertuin is via verschillende vertrekken bereikbaar, heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, maar door de ruimte de hele dag voorzien van zon!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (slaapkamer I van 15m², slaapkamer II van 9m², slaapkamer III van 6m²), badkamer en bergvliering middels een vlizotrap. De grote slaapkamer en kleine slaapkamer hebben een dakkapel, en in de kleine slaapkamer is een vaste kast. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Vliering
Via de vlizotrap is de ruime berging (h = 1.63m) op de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlak ca. 125 m2;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Riante zij- en achtertuin met veel privacy;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 214
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 214
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 41
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Simon Vestdijkstraat, Simon Vestdijkstraat 27, 3544KL, Utrecht, Utrecht
Simon Vestdijkstraat 27

€ 395.000 k.k.

3544KL Utrecht

Koekoekstraat, Koekoekstraat 50-G, 3514CX, Utrecht, Utrecht
Koekoekstraat 50-G

€ 325.000 k.k.

3514CX Utrecht

Walcheren, Walcheren 6, 3524ZT, Utrecht, Utrecht
Walcheren 6

€ 249.000 k.k.

3524ZT Utrecht

Bagdaddreef, Bagdaddreef 15, 3564HA, Utrecht, Utrecht
Bagdaddreef 15

€ 395.000 k.k.

3564HA Utrecht

Ampèrestraat, Ampèrestraat 42 42-bis, 3553CN, Utrecht, Utrecht
Ampèrestraat 42 42-bis

€ 495.000 k.k.

3553CN Utrecht

Androsdreef, Androsdreef 154, 3562XE, Utrecht, Utrecht
Androsdreef 154

€ 300.000 k.k.

3562XE Utrecht

Trumanlaan, Trumanlaan 495, 3527BN, Utrecht, Utrecht
Trumanlaan 495

€ 325.000 k.k.

3527BN Utrecht

Seychellen, Seychellen 159, 3524JC, Utrecht, Utrecht
Seychellen 159

€ 425.000 k.k.

3524JC Utrecht

Anton Koolhaasstraat, Anton Koolhaasstraat 25, 3544HV, Utrecht, Utrecht
Anton Koolhaasstraat 25

€ 500.000 k.k.

3544HV Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.