Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HEB JIJ DE WENS OM IN HOEF EN HAAG TE WONEN? DAN IS DIT JE KANS!

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwhuis maar wil je niet zo lang meer wachten? Dan is dit misschien wel het huis voor jou!

Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met 3 ruime slaapkamers, een royale zolder voor meerdere doeleinden en een fraai aangelegde tuin.

De woning ligt aan aan de rand van Hoef en Haag, aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Op 2 minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en het Hagesteinse Bos maar ook op 5 minuten lopen liggen de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsten en wandelen. Ook aan de kleintjes onder ons is gedacht want in een straal van circa 400m bevinden zich maar liefst 3 speeltuinen.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 117 m², met een inhoud van 416 m³ en een perceeloppervlakte van 129 m².

Begane grond:
De hal voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geeft je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer. Middels openslaande deuren kan men de tuin bereiken. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, welke voorzien is van alle mogelijke inbouwapparatuur – koelkast, vriezer, oven, recirculatiekap en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Via de dichte trapopgang krijg je toegang tot de overloop. Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, cv/wasruimte en een berging achter het knieschot. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer. Verder is de tweede verdieping voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en de voorzijde.

Bijzonderheden:
- In 2017 opgeleverde woning;
- Aan de rand van Hoef en Haag;
- Negen zonnepanelen;
- Moderne keuken;
- Drie zeer verzorgde slaapkamers;
- Centraal gelegen;

Energielabel A

Aanvaarding: in overleg

Omgeving:
Wat je ook nodig hebt, het is allemaal in de buurt van Hoef en Haag te vinden. Van basisschool tot supermarkt, kinderdagverblijf en recreatiemogelijkheden. Je loopt zo naar Hagestein, fietst in 10 á 15 minuten naar de Voorstraat in Vianen of pakt de auto om je 20 minuten later te vermaken in het levendig hart van Utrecht.

Bereikbaarheid:
Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Vianen wil, kan het beste kiezen voor de bus. Vianen heeft geen eigen NS station maar is toch goed bereikbaar. Je pakt de bus naar het CS in Utrecht en van daaruit neem je de trein. Met een uur ben je in Amsterdam, Rotterdam, Breda of Den Bosch. Het busstation ligt aan weerszijden van de A2.

Recreatie:
Het nieuwste dorpje aan de Lek biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen bij recreatieplas Everstein en varen door het rivierenlandschap. Het kan allemaal in Hoef en Haag. Hier voelt zelfs een doodgewone doordeweekse dag een beetje als weekend.

Scholen:
Bijna elke wijk in Vianen heeft een basisschool. In totaal zijn er maar liefst 11 basisscholen in de gemeente. Ook is er middelbaar en voortgezet onderwijs. Je hebt het dus voor het kiezen. Hoef en Haag krijgt naar verwachting in 2022 ook een basisschool met BSO.

Winkels:
In circa 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Vianen. Van kleine lokale ondernemers tot landelijke bekende winkelketens, je vindt ze in de Voorstraat en de straten daaromheen. Ook voor een terrasje, een kop koffie of een gezellige avond uit eten kun je prima terecht in Vianen. Hoef en Haag zelf heeft onder andere een lunchrestaurant, een kapper, een bakker en naar verwachting opent de supermarkt in 2022.

Utrecht dichtbij:
Zin om uitgebreid te winkelen? Met de auto rijd je in 20 minuten naar Utrecht. Het gezellige historische centrum met de wandelkades langs de charmante Oudegracht, de bruggetjes en de typische straatjes. Utrecht heeft vele terrassen en restaurantjes aan het water. Tel daar de vele (culturele) evenementen, de schouwburg, theaters, muziekcentrum Vredenburg, bioscopen en winkels bij op en we mogen constateren dat Utrecht bruist.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 416
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1040 Breedte: 539 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 416
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1040 Breedte: 539 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer - Smit makelaarshuijs

De nieuwste koopwoningen in Hoef En Haag

Sterappelpad, Sterappelpad 3, 4125RC, Hoef En Haag, Utrecht
Sterappelpad 3

€ 429.000 k.k.

4125RC Hoef En Haag

Ligusterpad, Ligusterpad 2, 4125RP, Hoef En Haag, Utrecht
Ligusterpad 2

€ 685.000 k.k.

4125RP Hoef En Haag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.