Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een plek! Wat een uitstraling! Wat een ruimte! Altijd al willen wonen in het mooiste gedeelte van de zeer populaire wijk Lombok dan is dit je kans. Deze sfeervolle beletage-souterrain-woning heeft een unieke uitstraling, is op een hoek gelegen met veel lichtinval, hoge plafonds en beschikt over een ruim souterrain met 2 flinke slaapkamers en een stadstuin op het Zuidwesten.

De ligging is ideaal. Hier woon je in de luwte en de rust van de Leidsekade en heb je alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Om de hoek bij de Munt en de historische Jan Pieterszoon Coen-brug en sluizen, diverse winkeltjes en restaurantjes. Het Centraal Station en het oude stadscentrum van Utrecht liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand.

Bel etage:
Entree/hal met toiletruimte en toegang tot dichte keuken aan de achterzijde met apparatuur. Doorgang naar de lichte voorkamer met hoge kozijnen en strakke wanden. Ensuite naar de tussenkamer met fraaie vaste kast en uitkijkend op de Leidsekade. Middels een trapje kom je in de riante achterkamer. Dit is een imposante, hoge en lichte ruimte met een zijdeur naar de straatzijde en toegang tot de stadstuin. De gehele beletage is voorzien van massief houten vloerdelen.

Souterrain:
Middels een vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van het souterrain met een separate wasruimte, een riante slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en tweede slaapkamer met toegang tot de achterkamer. Tevens via de overloop is de wasruimte en de badkamer bereikbaar die is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen (grotendeels vervangen in 2016) voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel uit 2019.
- Deze benedenwoning is zeer recent kadastraal gesplitst. Dit betekent dat het gehele gebouw is gecheckt op onder andere bouwkundige staat, isolatie en op geluidsisolatie. Je bent dus zeker van een kwalitatief goede woning.
- De VvE is geheel geactiveerd. De inschrijving bij de KvK is gedaan en er is een bankrekening voor de VvE geopend. Tevens is er een onderhoudsplanning en een huishoudelijk reglement opgesteld.
- de maandelijkse servicekosten zullen in onderling overleg met het medelid van de VvE worden vastgesteld, op een zodanige manier dat 0,5% van de herbouwwaarde jaarlijks wordt gereserveerd voor gemeenschappelijk onderhoud. Als richtlijn kunt u rekening houden met circa € 100,= per maand.
- Notariskeuze bepaald door verkoper. Dit in verband met de recente splitsing.
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Raiffeisenlaan, Raiffeisenlaan 65, 3571TC, Utrecht, Utrecht
Raiffeisenlaan 65

€ 725.000 k.k.

3571TC Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Eikstraat, Eikstraat 17, 3581XJ, Utrecht, Utrecht
Eikstraat 17

€ 450.000 k.k.

3581XJ Utrecht

Prinses Ireneplateau, Prinses Ireneplateau 44, 3554HW, Utrecht, Utrecht
Prinses Ireneplateau 44

€ 300.000 k.k.

3554HW Utrecht

Karperstraat, Karperstraat 8, 3525CB, Utrecht, Utrecht
Karperstraat 8

€ 535.000 k.k.

3525CB Utrecht

Wilde rijstvliet, Wilde rijstvliet 92, 3545CK, Utrecht, Utrecht
Wilde rijstvliet 92

€ 998.000 k.k.

3545CK Utrecht

Van Esveldstraat, Van Esveldstraat 217, 3572KM, Utrecht, Utrecht
Van Esveldstraat 217

€ 399.000 k.k.

3572KM Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.