Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Meld je per mail aan voor het open huis op donderdag 4 en vrijdag 5 november van 13:30 uur tot 15:30 uur !

Deze goed onderhouden, comfortabele vrijstaande woning ligt op een centrale plek in Leersum, dicht bij de voorzieningen en zowel de bossen als de uitgestrekte weilanden op loop- en fietsafstand. De woning biedt veel praktische leefruimte: zo biedt het huis een ruime woonkamer, een fijne leefkeuken en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Verder is er bergruimte op de tweede verdieping. Verder is er een fijne garage. Naast het huis ligt de ruime oprit. Aan de andere zijde is de privacy biedende tuin gelegen, met een heerlijk terras dat deels is voorzien van een overkapping. Een zeer prettig en royaal huis voor u en uw gezin.

De woning is gebouwd in 1999 en is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd. Om het huis ligt een fraai aangelegde besloten tuin met diverse terrassen waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Het huis ligt op loopafstand van de winkels, een school en de Binder en op fietsafstand van de bossen van Nationaal park de Heuvelrug en de uitgestrekte weilanden.

Entree:
de entree is bereikbaar via de ruime oprit naast het huis. We komen binnen in een ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet en de woonkamer.

Woonkamer:
de royale woonkamer van ca. 48 m2 ligt aan de achter- en zijkant van het huis. Door de raampartijen, deels voorzien van een schuifpui, is het heerlijk licht en is er veel zicht op de fraaie tuin. De woning heeft in het zitgedeelte een gashaard. Ook is er een fijne werkhoek, die bijvoorbeeld ook als speelruimte voor de kinderen zou kunnen dienen. De woonkamer is net als de rest van de begane grond voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming.

Keuken:
Aan de voorzijde van het huis ligt de royale eetkeuken. Deze is voorzien van een ruime rechte keukenopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met een eigen ingang vanaf de oprit. Ook de naastgelegen garage is inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping:
via de hardhouten trap in de hal komen we op de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van dakvensters en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook is er een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv ketel.

De twee grootste slaapkamers zijn ongeveer 20 m2 groot en de andere twee meten ca. 7 m2 en 10 m2.

Badkamer:
de grote badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. Verder zijn er, 2 wastafels met een praktisch bergmeubel en een tweede toilet.

Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een aparte waskamer, met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de in 2019 vernieuwde cv-combiketel heeft hier een plek gekregen.

Tweede verdieping:
vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar, over de gehele diepte van het huis.

Buitenruimte:
naast het huis ligt een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Voor het huis is er extra parkeerruimte voor handen. Aan de westzijde van het huis ligt een besloten tuin met groot terras dat deels overdekt is. Verder is er een gazon en een tweede terras. Vlak in de buurt is een mooi park met grote vijver.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2390 en 3646
Perceelgrootte: 360 m2
Woonoppervlakte: ca. 181 m2
Inhoud: ca. 636 m3
Isolatie: geheel dubbel glas, geheel geïsoleerd;
Energielabel: B
Verwarming/warm-
watervoorziening: C.V. ketel Atag combiketel (2019)


* Royaal vrijstaand huis met veel praktisch ruimte;
* Ruime woonkamer en vernieuwde keuken;
* Werkruimte op begane grond;
* 4 ruime slaapkamers;
* Veel bergruimte;
* Grote garage;
* Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
* Ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 2

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 360
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 2

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 360
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij de Terp

De nieuwste koopwoningen in Leersum

de Uitweg, de Uitweg 13, 3956CD, Leersum, Utrecht
de Uitweg 13

€ 349.000 k.k.

3956CD Leersum

Rijksstraatweg, Rijksstraatweg 21, 3956CH, Leersum, Utrecht
Rijksstraatweg 21

€ 550.000 k.k.

3956CH Leersum

Burgemeester Martenslaan, Burgemeester Martenslaan 18, 3956EM, Leersum, Utrecht
Burgemeester Martenslaan 18

€ 575.000 k.k.

3956EM Leersum

Callunaheuvel, Callunaheuvel 2, 3956BE, Leersum, Utrecht
Callunaheuvel 2

€ 800.000 k.k.

3956BE Leersum

Schermlaan, Schermlaan 19, 3956VK, Leersum, Utrecht
Schermlaan 19

€ 550.000 k.k.

3956VK Leersum

Rijksstraatweg, Rijksstraatweg 161, 3956CM, Leersum, Utrecht
Rijksstraatweg 161

€ 650.000 k.k.

3956CM Leersum

Rijksstraatweg, Rijksstraatweg 217, 3956CN, Leersum, Utrecht
Rijksstraatweg 217

€ 295.000 k.k.

3956CN Leersum

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.